Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Dießen/Riederau
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive, gepflegte und ruhige Wohnung in der ersten Etage eines kleinen Mehrfamilienhauses zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.03.2025 bezogen werden. Die drei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Die Wohnung ist geschickt geschnitten und öffnet sich nach Süd-Ost-West. Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon können Sie nach Feierabend die Sonne genießen. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch eine Teilfläche des Gartens des Hauses mitbenutzen können. Ihnen stehen außerdem eine neuwertige Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto im Innenhof, sowie ein offener Fahrradstellplatz und ein Kellerraum mit Stromanschluss zur Verfügung. Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftswasch - und Trockenraum.
Ausstattung
Buchenparkett, helle Steinzeugfliesen, weiße Sprossenfenster aus Holz, Isolierverglasung, Bad mit Wanne, dezent gefliest, Sprechanlage DSL Kabelanschluss Zentralheizung Öl Hausmeisterservice
Lage
Das Objekt befindet sich in Dießen -Riederau am Ammersee. Riederau als nördlicher Ortsteil von Diessen verfügt über einen eigenen Bahnhof und eine Dampferanlegestelle, sowie ein öffentliches Strandbad. Der Ortsteil liegt am Westufer des Ammersees und erfreut sich durch seine zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten größter Beliebtheit. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, ein Café und einen Tante-Emma-Laden. Zum Ammersee sind es etwa 7 Minuten Fußweg. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Der Hauptort Dießen am Ammersee hat ca. 10.500 Einwohner, verfügt über eine alles abdeckende Infrastruktur und einer Ärzteschaft für alle Krankheitsbereiche. Der Ort bietet ein attraktives Angebot an Sportvereinen wie Segeln, Reiten, Turnen, Tennis, Fitness, Wasserwacht, Fußball, Alpenverein, u. v. mehr. Mit Kindergärten, Volkshochschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium ist ein breites Bildungsangebot vorhanden. Diessen ist vor allem auch für sein Kunstgewerbe weltweit bekannt, besonders zu hervorheben ist die Töpferei und der Töpfermarkt, ebenso die Tradition der Zinngießer, sowie Carl Orff und viele andere. München erreichen Sie mit der Bahn oder Bus stündlich, mit dem Auto von Haustüre bis Mittlerer Ring in 40 Minuten. Eine Polizeistation und Feuerwehr tragen zu Ihrer Sicherheit in Ihrer neuen Heimat Diessen bei.
Sonstiges
Nichtraucherwohnung.