Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, stadtnah gelegen! (AK-614)
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 60 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Hehlentor. Von dem langen Flur aus gelangen Sie in die hellen Räume der Wohnung, die mit einem hellen Laminatfußboden ausgelegt sind.
Das Objekt verfügt über ein Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein großes Fenster und ist ausgestattet mit hellen Fliesen.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Zusätzlich steht Ihnen für Ihren PKW ein Stellplatz (25,00 EUR/mtl.) zur Verfügung.
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 26.04.20031
Energieverbrauchskennwert: 152,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: E
Ausstattung
- Laminatfußboden
- Einbauküche vorhanden
- Bad mit Wanne und Fenster
- 1 Kellerraum vorhanden
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- PKW-Stellplatz (25,00 €/mtl.)
- Garage (50,00€/mtl.)
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 230,00 EUR inkl. Heizung zzgl. Strom.
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Celle und bietet sowohl eine hervorragende Anbindung als auch eine breite Palette an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Zielgruppe für diese Immobilie profitiert von der gut entwickelten Infrastruktur und den vielseitigen Möglichkeiten, die dieses Viertel zu bieten hat.
Für alltägliche Besorgungen stehen mehrere Supermärkte zur Auswahl. Der PENNY-Markt ist in weniger als drei Gehminuten erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich wenige Minuten weiter im PENNY an der Hohen Wende.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der nächste internationale Flughafen ist der Flughafen Hannover, der in etwa 40 Kilometern erreichbar ist. Die nächstgelegenen Autobahnen, die A2 und die A7, bieten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, darunter Celle Vorstadt, die nur wenige Schritte entfernt ist.
Freizeitmöglichkeiten für Familien und Sportbegeisterte sind zahlreich vorhanden. Spielplätze wie die Ratsteichwiesen und Sportstätten wie das HygiaFitness bieten vielseitige Aktivitäten für Kinder und Erwachsene. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Hotels und Bars wie das Hotel Brauner Hirsch und die Bar Brauner Hirsch, die zu einem angenehmen Abend einladen.
Bildungsangebote sind ebenfalls gut vertreten. Die Grundschule Hehlentor ist in weniger als zehn Gehminuten zu erreichen und bietet eine solide Bildungsinfrastruktur. Für berufstätige Eltern sind die kurzen Wege zur Schule ein erheblicher Vorteil.
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer ruhigen, aber gut angebundenen Straßenlage. Die Harburger Straße zeichnet sich durch eine gemischte Bebauung aus, bestehend aus Wohn- und Geschäftsgebäuden. Dies trägt zu einer lebendigen, jedoch angenehm ruhigen Wohnatmosphäre bei.
Celle selbst ist eine Stadt mit einer überschaubaren Einwohnerzahl und einem vergleichsweise hohen Durchschnittsalter, was auf eine stabile Einwohnerstruktur hinweist. Der Anteil an Leerstand ist gering, was auf eine hohe Nachfrage und somit eine solide Wertstabilität der Immobilie hindeutet.
Insgesamt bietet diese Wohnimmobilie eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeitaktivitäten umfassen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 152.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen