**Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und aktuellen Modernisierungen - Ideal für Kapitalanleger**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese vermietete Eigentumswohnung in Sitterswald befindet sich in einem Zweifamilienhaus und wurde 1974 erbaut. Die Wohnung erstreckt sich auf insgesamt 78 qm Wohnfläche und umfasst einen Anteil von 298 qm am Grundstück, was auch einen eigenen Gartenbereich einschließt. Sie ist damit ideal für Familien oder Paare, die Wert auf genügend Platz und einen Außenbereich legen.
Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich gestaltet: Vom Eingangsbereich gelangt man in das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Weiterhin gibt es ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein separates Kinderzimmer, das auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist separat und bietet genügend Platz für eine Essgelegenheit.. Das Badezimmer ist ebenfalls in einem gepflegten Zustand.
Die Fenster wurden 2022 erneuert, der Brenner der Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2021. Der Bodenbelag wurde ebenfalls 2022 modernisiert und verleiht den Räumen einen zeitgemäßen und gepflegten Look.
Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil bietet zusätzlichen Wohnkomfort und die Möglichkeit, draußen zu entspannen oder Freizeitaktivitäten im Freien nachzugehen.
Durch die Modernisierungen und die Aufteilung bietet diese Eigentumswohnung eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und moderner Ausstattung, die sowohl für Eigenbedarf als auch als langfristige Kapitalanlage interessant ist.
Lage
Sitterswald ist ein charmantes Dorf im Saarland und gehört zur Gemeinde Kleinblittersdorf. Es liegt in der Nähe der französischen Grenze, etwa 15 Kilometer südlich von Saarbrücken, der Landeshauptstadt. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Sitterswald ist ideal für Menschen, die die Ruhe einer naturnahen Umgebung schätzen, aber dennoch nicht auf die Vorteile einer gut angebundenen Lage verzichten möchten.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Nähe zur B51 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Saarbrücken sowie in die umliegenden Städte und Ortschaften. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen gut ausgebaut, sodass Pendler und Bewohner problemlos und bequem zu ihren Zielorten gelangen. Die Nähe zur französischen Grenze bietet darüber hinaus eine grenzüberschreitende Lebensqualität und ermöglicht Besuche der französischen Nachbarregionen.
Was die Infrastruktur betrifft, so verfügt Sitterswald über grundlegende Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte. Zusätzlich sorgen nahegelegene größere Ortschaften wie Kleinblittersdorf und Saarbrücken für eine umfassende medizinische, schulische und kulturelle Versorgung. In Kleinblittersdorf gibt es zudem ein Bahnhof, der schnelle Verbindungen in Richtung Saarbrücken und weiterführende Ziele bietet.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung von Sitterswald zahlreiche Möglichkeiten. Wander- und Radwege führen durch malerische Landschaften und Wälder, ideal für Naturliebhaber und Familien. Auch Sportvereine und Freizeitangebote sind im Ort und den umliegenden Gemeinden vorhanden, was die Lebensqualität zusätzlich steigert.
Eine Eigentumswohnung in Sitterswald vereint also ländliche Ruhe und naturnahe Lebensqualität mit einer guten Anbindung an städtische Infrastrukturen und die Vorteile der Nähe zu Frankreich. Die Lage ist ideal für Menschen, die eine Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Flexibilität suchen.
Sonstiges
Sonstiges
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Wir sind zum Nachweis verpflichtet.
Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen.
Welche Optionen gibt es für Sie?
1. Bereits erfolgte Finanzierungsberatung:
Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank eine Beratung zum Hauskauf in Anspruch genommen haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail ([email protected]) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zu senden, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion grundsätzlich nichts entgegensteht.
2. Noch keine Finanzierungsberatung:
Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, rufen Sie uns gerne an (0176 32278790) oder schreiben Sie uns eine E-Mail ([email protected]). Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen und Sie erfahren, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen können.
Vorteile eines Käuferzertifikats:
Die Deutsche Bank bzw. Postbank stellt Ihnen ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen mehrere Vorteile bietet:
* Sie haben die Sicherheit, sofort eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben zu können.
*Sie werden bei uns als VIP-Kunde geführt und erhalten neue Angebote, bevor diese im Internet veröffentlicht werden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland