Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Naturblick in Bad Orb
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061999
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Sechsfamilienhauses aus dem Jahr 1960 in ruhiger Hanglage von Bad Orb. Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert, wobei Leitungen, Elektrik, Rohre und Fenster modernisiert wurden.
Mit einer Wohnfläche von rund 81 m² bietet die Wohnung einen gut durchdachten Schnitt und helle, tageslichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, das Badezimmer wurde modernisiert. Es gibt ein größeres sowie ein kleineres Schlafzimmer. Die großzügige Küche bietet genug Platz für einen kleinen Esstisch. Das Wohnzimmer ist in ein Esszimmer und einen Wohnbereich aufgeteilt, wobei hier theoretisch ein zusätzliches drittes Schlafzimmer durch den Einbau einer neuen Tür realisiert werden könnte.
Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, flexibel auf sich ändernde Lebensumstände zu reagieren. Durch die kluge Raumaufteilung und die Möglichkeit, ein zusätzliches drittes Schlafzimmer zu schaffen, ist die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet.
Zur Wohnung gehören zusätzlich, ein abschließbarer Kellerraum (mit Licht, Strom + Starkstrom), ein abschließbares Schuppenabteil im Garten, Stauraum auf dem Dachboden, sowie ein PKW Stellplatz.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung von Bad Orb, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal sowohl als Investment als auch zur Eigennutzung
+ Entspannung im Freien dank einer Loggia
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand, Hausgeld: ca. 480 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Ein Keller, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst versprechen Sorgenfreiheit im Alltag
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 81,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen