Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Niefern
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gepflegte und neu renovierte Erdgeschosswohnung kann zum ab 01.12.2024 bezogen werden und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass Sie auch im zugehörigen Gartenanteil die frische Luft genießen können. Ihnen steht außerdem ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Stromanschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung.
Ausstattung
Heller Fliesenboden mit Raumthermostat und KI-gesteuerter Fußbodenheizung in allen Räumen, großzügiger Wohnraum mit direktem Zugang zur westseitigen Terrasse und Gartenanteil. Wände und Decken sind in Raufaser weiß tapeziert. Das Gebäude hat Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Wärmeschutzverglasung ( VA 111,8 Kwh/qm x Jahr ) Die Betriebskosten für Heizung, Wasser, Abwasser, Steuern und Versicherung werden mit ca. 200 Euro veranschlagt ( Stand: 2023, variabel, belegungsabhängig ). Kosten für Strom, Kabel-TV, Telefon, Internet und Müllentsorgung werden direkt mit dem jeweiligen Versorger/Dienstleister abgerechnet.
Lage
Das MFH mit 6 Wohnungen befindet sich in ruhiger Lage im bevorzugtem Wohngebiet Ob der Linden im Ortsteil Niefern. BAB-Anschluss PF-Ost, ÖPNV nach Pforzheim und Mühlacker, S-Bahn Anschluss nach Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Das Ortszentrum ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Es gibt diverse Restaurants, Bäckereien und Supermärkte. Verschiedene Kindergärten und -Spielplätze, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Arztpraxen sind am Ort vorhanden. Zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgeh- und Ausflugsmöglichkeiten am Rande des Nordschwarzwaldes erreichen Sie in kurzer Zeit.
Sonstiges
Eine Einzelgarage oder ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Mindestmietzeit: 36 Monate, Kaution wird auf DKB-Kautionskonto angelegt.