Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Stellplatz im beliebten Stuttgarter Westen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
289.000€ Wohnung + 10.000€ PKW-Stellplatz = 299.000€ Gesamtpreis
Diese zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, mit einem Aufzug ausgestatteten, 1950 erbauten Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und wird zurzeit noch vom Eigentümer bewohnt. In Kürze leerstehend eignet sie sich hervorragend zur Eigennutzung, bevorzugt für Paare oder Familien mit Kind, auch aufgrund der außerordentlich guten Freizeit- und Bildungsangebote. Auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt sehr interessant.
Sie betreten die großzügig geschnittene Wohnung durch den behaglichen Eingangsbereich. Dieser bietet genügend Platz für die Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum in Form einer praktischen Abstellnische mit Einbauschrank. Geradeaus gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einer Duschwanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Zur Linken finden Sie das geräumige Schlafzimmer sowie das Gästezimmer und die Küche. Rechts gelangen Sie in den hellen und komfortablen Wohn- und Essbereich.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen überdachten PKW-Stellplatz.
Das Hausgeld beträgt monatlich 295 € und umfasst Kosten für Heizung, Wasser/Abwasser, Aufzug, Hausmeisterservice, Winterdienst, Müllgebühren, Versicherungen, Verwaltungsgebühr und Rücklagen.
Geheizt wird über die eingebaute Gas-Zentralheizung (2022).
Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor - Endenergieverbrauch 128 kWh.
Ausstattung
- zentrale Lage im beliebten Stuttgarter Westen
- 3 gut geschnittene Zimmer
- geräumiger Eingangsbereich
- Abstellnische mit Einbauschrank
- Einbauküche
- praktischer Abstellraum im Keller
- Aufzug (fährt bis ins UG)
- Gas-Zentralheizung (2022)
- PKW-Stellplatz
Lage
Der Stuttgarter Westen ist ein lebendiges und vielfältiges Stadtviertel, das durch seine attraktive Mischung aus urbanem Leben, Natur und kulturellen Angeboten besticht.
Das Viertel ist geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten, modernen Wohnanlagen und charmanten Einfamilienhäusern. Die vielfältige Architektur spiegelt die Entwicklung des Stadtteils wider. Grünflächen, wie z. B. der Kräherwald oder der Birkenkopf bieten Erholungsmöglichkeiten und tragen zu einem hohen Freizeitwert bei.
Insgesamt ist der Stuttgarter Westen ein attraktives Wohngebiet, das sowohl jungen Menschen als auch Familien eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus urbanem Flair, naturnahen Erholungsgebieten und einem breiten Freizeitangebot macht das Viertel zu einem beliebten Standort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Sonstiges
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Alle Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers; hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen