Gepflegte 3 ZKB. - ETW. in 69181 Leimen

69181 Leimen

299.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
103,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69181 Leimen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
103,67 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
2ae14860-fbee-43e4-8977-7fbc3f5d5fcf
Kauf­preis
299.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
91.4 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2033-06-02
Aus­stell­datum
02.06.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung Besonderheit der Immobilie:
Die Eigentümerin wohnt schon seit 35 Jahren in der Wohnung. Sie ist derzeit 88 Jahre alt und möchte so lange wie es gesundheitlich geht in der Wohnung verbleiben (Vermerk im Kaufvertrag). Sie ist bereit mtl. eine Nettokaltmiete von € 1.000,00 zu-
züglich der Nebenkosten von € 450,00 ingesamt € 1.450,00 zu bezahlen.

Das Verkaufsobjekt wurde im Jahre 1985 in verschiedenen Bauabschnitten erstellt.
Die schöne, gepflegte ETW. liegt im 4. Obergeschoss und ist über einen Fahrstuhl oder über das Treppenhaus erreichbar. Sie besteht aus 3 Zimmer, Küche, Bad mit Toilette und Dusche, extra WC, Diele, Abstellraum, 2 Terrassen, Kellerraum, PKW-Stellplatz i.d. Tiefgarage sowie Stellplatz im Freien.
Raumaufteilung Vom Eingangsbereich, der mit einer Bifar - Sicherheitstür ausgestattet wurde, erreicht man das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Südwest-Terrasse. Ebenso die Küche mit Einbauküche und Zugang zur gleichen Terrasse. Links vom Eingangsbereich befindet sich eine Abstellkammer, anschließend die Toilette mit Fenster. Das innenliegende Bad ist mit Dusche, Badewanne und Toilette ausgestattet. Danach befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zur Nord-Ostterrasse.
Die Küche, Diele, Gäste-Toilette und Bad sind jeweils mit weissen Fliesen ausgestattet. Der Wohnbereich mit Parkettboden.

Lage

Leimen ist eine Stadt in der Rhein-Neckar-Region im nordwestlichen Baden - Württem-
berg rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg. Die Stadt bietet sämtliche Einkaufs-
möglichkeiten in der Nähe. Sowohl Bus - und Bahnverbindung sowie Kindergärten und
Ärzte sind vorhanden.

Sonstiges

Haftungsauschluss Alle Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer oder der Hausverwaltung und dienen
einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN