Gepflegte 3-ZKB-Wohnung in Merzig-Hilbringen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese praktisch geschnittene 3-ZKB-Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1998 erbaut wurde. Über nur wenige Stufen erreichen Sie die im Erdgeschoss befindliche Wohneinheit. Die Wohnfläche von ca. 63 m² beinhaltet einen Flur, einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon, zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Duschbad. Im Kellergeschoss befindet sich der gemeinschaftliche Waschraum sowie ein Kellerabteil, welcher ausreichend Abstellfläche bietet. Abgerundet wird dieses Angebot durch den dazugehörigen Garagenstellplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, um sich vom Potenzial dieser Wohnung zu überzeugen.
Lage
Hilbringen ist ein Stadtteil der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern, welcher sich durch seine idyllische Lage und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Der Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an wichtige Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Umgeben von Natur und dennoch nahe der Stadt Merzig gelegen, genießen Bewohner hier eine hohe Lebensqualität in einer grünen Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Zudem ermöglicht die direkte Erreichbarkeit der Autobahn A8 eine hervorragende Anbindung in Richtung Saarbrücken, Luxemburg und Trier, was für Pendler und Reisende besonders attraktiv ist.
Sonstiges
Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2023