Gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Pulheim "kein Maklergebühr!"
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive, gepflegte Maisonette-Wohnung, mit großer Dachterrasse sowie Loggia mit Südwest Ausrichtung, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab 01.03.2025 bezogen werden. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses ist wie folgt ausgestattet: 1. Etage OG - 1 großer Wohnraum mit Essplatz und Ausgang zur Loggia - 1 Küche mit Ausgang zur Loggia - 1 Gäste WC - 1 Abstellraum 2. Etage DG - 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang - 2 Schlafzimmer mit jeweils Zugang zur Dachterrasse - 1 Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - 1 Hauswirtschaftsraum mit Trockner- / Waschmaschinenanschluss Weiteres: - 1 Abstellraum für Fahrräder und weiteres im EG - Stellplatz direkt vor dem Haus Die Wohnung befindet sich in einer Spielstraße, in einem sehr gehobenen Wohngebiet und ist daher sowohl als sehr ruhig als auch sehr familienfreundlich zu beschreiben. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Spielplätze sowie ein großes Naherholungsgebiet.
Ausstattung
Vollverklinkerung, Fußbodenheizung, Elektrische Rolladen, Wasserenthärtungsanlage, hochwertige Fenster- und Schiebetüranlagen, hochwertiges Dusch-/Wannenbad, ein Stellplatz, hochwertiger Bodenbelag, hochwertiges Steinfeinzeug sowie Granit und Edelstahlgeländer.
Lage
Die Stadt Pulheim bietet Ihnen eine vollständige Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Fachärzten und Allgemeinmedizinern. Ebenfalls finden Sie hier sämtliche Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule sowie ein Gymnasium), mehrere Kindergärten (von dem Objekt zu Fuß in zwei Minuten erreichbar) und umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Pulheimer Sport Club sowie drei Golfplätze) in direkter Nähe vor. Das Zentrum von Pulheim erreichen Sie bequem zu Fuß. Auf dem Marktplatz vor dem historischen Rathaus findet jeweils dienstags und freitags ein gut besuchter Wochenmarkt statt, der seines reichhaltigen Angebots wegen auch über Pulheim hinaus bekannt ist. Die exzellente Anbindung an die Kölner City sowie an das Umland gewährleisten der Pulheimer Bahnhof, sowie die Direktanbindung an die Autobahnen 1 (Richtung Köln/Dortmund) und 57 (Richtung Düsseldorf/Köln-Zentrum) sowie diverse Buslinien. Kurz gesagt, Pulheim ist eine Kleinstadt, in der man gerne und gut wohnen und leben kann.
Sonstiges
Die Einbauküche kann, falls Interesse besteht übernommen werden.