Gepflegte 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Loggia, Gäste WC, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gepflegte Maisonette Wohnung im 2. OG / DG eines attraktiven, und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten im Gebäudeteil Talstraße 33, Tiefgarage, Mieterkellern sowie Waschkeller mit Aufstellplätzen für Waschmaschine und Trockner, Trockenraum und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Vor und hinter dem Haus befinden sich Grünanlagen und die Wohnung bietet vom Wohnzimmer und Schlafzimmer Blick über einen gepflegten Garten und auf Bäume. Auf insgesamt ca. 135 m² verteilt befinden sich auf der unteren Ebene im Dachgeschoß Gäste WC, Loggia, Wohnzimmer / Essbereich und Küche. Über eine Wendeltreppe erreicht man die Dachspitze in der sich Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, 3. Zimmer sowie ein geräumiges, zeitlos weißes Wannenbad mit Fenster befinden. Die Wohnung bietet durch den Schnitt und die offene untere Ebene attraktive, interessante Räume und viel Platz für verschiedene Wohnbereiche. Vermieterseits wird die Wohnung frisch gestrichen und leer im Ist-Zustand übergeben.
Ausstattung
- Parkettboden in allen Schlafzimmern. - Helle Fliesenböden in Wohnzimmer / Essbereich, Küche, Gäste WC und Bad. - Loggia mit einer Stellfläche von ca. 3 x 2 m. - Zeitloses weißes Bad mit Wanne und Spiegel auf der oberen Ebene. - Gäste WC mit Dusche und Spiegel auf der unteren Ebene. - Tiefgaragenstellplatz. - Kellerraum Zur gemeinschaftlichen Benutzung stehen im Haus zur Verfügung : - Waschkeller mit Aufstellplatz für Waschmaschine - Trockenraum. - Fahrradraum
Lage
Die Wohnung befindet im 2. OG / Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem gepflegten Wohnumfeld mit vorwiegend Mehrfamilienhäusern und bietet auf der Rückseite einen Blick über ruhige, attraktive Gärten und auf Bäume. Die Talstraße selbst ist als Einbahnstraße eher ruhig. Vom Standort aus sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE Markt, Aldi, Getränkemarkt) in der nachgelegenen Hatzfeldstraße auch zu Fuß noch leicht zu erreichen. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomiemöglichkeiten und eine Tankstelle befinden sich ebenfalls in leicht erreichbarer Entfernung in den umliegenden Straßen und können auch noch zu Fuß erreicht werden. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in bequemer Gehentfernung am Dellbrücker Mauspfad.
Sonstiges
Zum Objekt gehören ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Kellerraum, die jeweils Bestandteil der Vermietung sind und mitvermietet werden. Besichtigung sowie Termine mit dem Vermieter sind nur in Abstimmung mit meinem Büro möglich. Für einen ersten Eindruck finden Sie bei den Links/Anlagen auch ein Durchgangsvideo auf der Videoplattform YouTube (mit Anklicken des Links betreten Sie die Videoplattform YouTube und es gilt dann die Datenschutzerklärung von YouTube). Angebote sowie alle zukünftigen Ergänzungen und Folgeangebote erfolgen freibleibend. Irrtum, Änderung sowie anderweitige Verwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter. Für Richtigkeit und Genauigkeit wird daher ausdrücklich keine Haftung übernommen.