Gepflegte 4-Zimmer-OG-Wohnung mit Balkon in einer Top Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive, gepflegte OG-Wohnung, die komplett gefliest ist, kann zum 01.12.2024 bezogen werden. Neben drei hübschen Zimmern zählt zu dem Apartment außerdem ein Dachstudio, ein Badezimmer mit WC und ein separates Gäste-WC. Beachten Sie auch, dass sich auf dem Balkon wunderbar vom Alltag erholen lässt. Auf Wunsch steht ein Stellplatz für Ihr Auto Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf 120 Quadratmetern mit Balkon vielseitige Wohnmöglichkeiten für Paare oder Familien. Offen, warm und freundlich präsentiert sich die Wohnung mit modernem Fliesenboden und lässt durch die großen Fenster viel Licht und Freundlichkeit ins Haus. Der Flur liegt in allen Wohnungen zentral, von ihm gehen alle Zimmer ab. Die Wohnung besitzt an Zimmern. Wohnzimmer: 33 qm Küche : 17 qm Flur: 10 qm Schlafzimmer: 17 qm Kinderzimmer / Büro : 11qm Bad : 9 qm Gäste-Wc : 2 qm Dachstudio / Büro / Kinderzimmer : 40 qm ( abzüglich der Schrägen 20qm ) Besonderheiten: Heizung Luftwärmepumpe mit kontrollierte Wohnraumbelüftung Dreifach Verglasung an an Fenstern mit Insektenschutz Elektrische Rolladen in allen Zimmern Solaranlage mit Wasserspeicher Bäder sind bis deckenhoch gefliest und Möbelliert Dusche, Badewanne und separater Gäste Wc vorhanden. Separater Abstellbox im Garten vorhanden. Die Wohnung ist einheitlich gefliest und verfügt über Fussbodenheizung Alle Zimmer verfügen über Satanschluss und verfügen Rauchmelder. Die Wohnung ist eine von 2 Wohnungen und liegt im Obergeschoss. Das 2 Familienhaus plus Untergeschosswohnung wurde 2010 erbaut. In allen Punkten entspricht diese Wohnung den hohen Ansprüchen, die Sie als Bezieher haben.
Ausstattung
Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit dem vorgelagerten und überdachten Balkon mit Blick in die Nachbarschaft. Die Küche bietet ausreichend Platz, um hier auch eine Essecke zu integrieren. Das geschmackvoll modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in herrlich grünem Umfeld und 5 Minuten zu Fuß bis zum nahegelegenen Rheinufer. Die Wohnung wird zur Untermiete, doch zur regulären Konditionen (wie 3 Monate Kündigungsfrist) abgegeben. Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache besichtigen und sich selber Überzeugen.
Lage
Das Objekt liegt in Biebesheim am Rhein. In Laufnähe ist die Buslinie 44 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE70 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants, ein Café und einen Supermarkt. Auch einige Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.