Gepflegte 4 Zimmer-Whg. im 1. OG mit offener Küche, 2 Bädern, Loggia und Garage in Lehrte
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
V I R T U E L L E R 3 6 0 ° - R U N D G A N G - Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit, die Immobilie virtuell zu besichtigen.
Zum Kauf steht diese gepflegte, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, offener Küche, Loggia und Garage in Lehrte.
Diese Wohnung ist nach Absprache zu übernehmen / verfügbar - ggfs. auch kurzfristig!
In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Renovierungen / Modernisierungen vorgenommen.
So unter anderem ca. Ende 2023 die Heizungsanlage im Haus, ein großer Teil der Fenster wurde in den Jahren 2012 und 2023 gewechselt.
Circa 1999 wurde die Fassade gedämmt, das Dach ca. 2005.
Sowohl das innenliegende Duschbad als auch das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne wurden ca. 2000 erneuert. In diesem Jahr erfolgte auch der weitere Innenausbau sowie der Durchbruch zur Vergrößerung und Öffnung der Küche.
Selbstverständlich gehört noch ein eigener Kellerraum zu dieser Wohnung, der dieses tolle Angebot zusammen mit der eigenen Garage vor dem Haus, abrundet.
Ein rundherum tolles Angebot nicht nur Singles und Paare sondern auch für die Familie mit 1-3 Kindern!
Und vieles, vieles mehr! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Individualbesichtigung!
Ausstattung
+ 1. Obergeschoss
+ Baujahr ca. 1981
+ ca. 91,82m² Wohnfläche
+ großzügiger Wohnungsflur
+ offene Küche
+ 4 Zimmer
+ 2 Bäder (1x Badewanne mit Fenster & 1x innenliegend mit Dusche)
+ Loggia
+ 1 Garage
+ 1 Kellerraum
+ ca. 2023 Heizungsanlage neu
+ ca. 2005 Dach gedämmt
+ ca. 2000 Innenausbau
+ ca. 1999 Fassade gedämmt
+ ca. 2000 Grundriss geändert - offene Küche
+ ca. 2012 & 2023 Fenster in Schlafzimmer, Kinderzimmer 1 und 2 sowie der Küche erneuert
+ ca. 2008 Einbauküche
+ uvvm. ....
Sonstiges
Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten!
Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! (0511 - 8983 4752)
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023