Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Northeim, Hochparterre
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine sanierte und sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoß (Hochparterre) zum Selbstbezug. Die Wohnung besteht aus dem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem großen Wohnzimmer mit anliegendem Essbereich zur Küche hin, Flur mit Garderobe und vom Duschbad getrenntem WC. Der geräumige Balkon liegt zur Rückseite des Hauses. Weiterhin gehören zur Wohnung ein fast 20 m² großer Kellerraum, ein Dachbodenraum sowie ein Pkw-Stellplatz.
Im Kellerbereich sind ein Waschkeller und ein Fahrradkeller vorhanden.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit Fliesen- und Teppichböden ausgestattet. Die isolierverglasten Fenster haben weiße Kunststoffrahmen. Vieles wurde in der Immobilie in den letzten Jahren erneuert, bzw. saniert:
Im Januar 2006 wurden die Wasserleitungen erneuert und in diesem Zuge auch das WC modernisiert. 2010 wurde die Gastherme ausgetauscht. 2012 erfolgte die Dämmung der oberen Geschoßdecke und im Mai 2017 wurde das Dach saniert. Die Erneuerung des Badezimmers wurde 2021 vorgenommen. Im letzten Jahr wurde der Glasfaseranschluss gelegt, an den man sich auf Wusch anschließen lassen kann. Somit eine zeitgemäße, durchsanierte Immobilie.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in innenstadtnaher und zentraler Lage in der Borsigstraße. Egal ob Sie in die Innenstadt, zur Autobahn oder zum Bahnhof wollen, alles ist in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter, einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz.
An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und die Tennisanlagen sowie das Hotel "Freigeist" mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen an. Über die Bundesstraße, bzw. die Autobahn gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.
Sonstiges
Sonstiges Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 18,00 m², Dachbodenfläche: 5,00 m², Deckenhöhe: 2,54 m, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: Juli 2021 Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung