Gepflegte 4 Zimmer - Wohnung inclusive Einbauküche und Balkon mit guter Verkehrsanbindung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre neue Vier-Zimmerwohnung im 3. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses betreten Sie am gepflegten Hauseingang vorbei, über ein paar Stufen im Treppenhaus und stehen schon in der Eingangsdiele dieser gepflegten Wohnung im praktischen Grundriss
Vom Wohnungseingang werden Sie von der länglichen Diele geradeaus in den geräumigen Wohnraum geführt. Großzügige Fensterfronten geben den Blick in den Baumbestand um das Haus frei und lassen alles hell und freundlich erscheinen. Der Gang von hier auf den Sonnenbalkon ist gegeben.
Zwei Kinderzimmer, oder der Platz für Ihr neues Büro sind weiterhin vom Flur aus unmittelbar zu begehen.
Das Elternschlafzimmer links der Diele ist als viertes Zimmer, ebenfalls sehr geräumig und bietet Platz für Ihre Betten und Schränke für alles was untergebracht werden muss.
Das Badezimmer gegenüber dem Schlafraum, mit seinen neutralen Viereckfliesen am Boden, mit Badewanne und integrierter Duschmöglichkeit und Waschtisch ist natürlich auch hier im Tageslicht.
Das WC unmittelbar nebenan liegt separat.
Vom vorderen Eingangsbereich werden Sie die Küche geleitet. In der gepflegten Einbauküche sind alle nötigen Elektroeinbaugeräte und Schränke bereits vorhanden. Ein kleiner Esstisch kann dazu noch eingestellt werden.
Komfortabel dabei, die Kücheneinrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung zählen noch zwei eigene Kellerräume im Untergeschoss, sowie der gemeinschaftliche Trockenraum.
Ausstattung
Ihre neue Eigentums-Wohnung befindet sich in einem ausnahmslos gepflegten Zustand.
Die Fußböden sind in allen Wohnräumen mit grauem und dunklem Laminat in Holzoptik verlegt. In der Küche ist ein heller Fliesenspiegel vorhanden und ebenfalls Laminat verlegt.
Die Türen sind in weißer Farbe lasiert, alle Fenster besitzen weiße Kunststoffrahmen sie sind mit zweifach- Verglasung versehen.
Das Badezimmer ist neutral mit hellen, beigen Fliesen verfliest und besitzt eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, natürlich im Tageslicht. Das WC liegt separat nebenan.
Die Wohnung wird mit Fernwärmeheizung beheizt, deren Verbrauch durch eine Haugeldabrechnung der Hausverwaltung abgerechnet wird.
Die Elektroinstallation ist in ausreichender Anzahl vorhanden.
Lage
Der Kasseler Stadtteil Nord-Holland ist vielfältig geprägt von den unterschiedlichsten Lebensweisen und Wohnbebauungen, von Arbeiten und Wohnen, von multikulturellem und studentischem Leben.
In den achtziger Jahren entstand auf dem innenstadtnahen Gelände der ehemaligen "Henschelei" der neue Hauptstandort der Universität. Weiter nördlich, beim Kulturzentrum Schlachthof, liegt das große Berufsschulzentrum der Stadt und das Philipp-Scheidemann-Haus. Viele Studenten zieht es daher immer mehr in den UNI-Nahen Standort entlang des Stadtteils.
Daher ist eine durchgängige Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. ÖPNV, auch Schule Kindergärten, Einkaufsmärkte, alles liegt praktisch vor der Tür. Ebenso stehen für Freizeitgestaltungen alle Möglichkeiten offen.
Sonstiges
Provisionshinweis
1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Kabelfernsehen
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 173 kWh, Fernwärme, Baujahr 1963
Energieeffizienzklasse: F
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023