Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Einbauküche in Ober-Mörlen in 3-Fam.-Haus
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ober-Mörlen, 4 Zimmer Wohnung in gepflegtem 3-Familien-Haus im 1. OG zu vermieten. Ca. 110m². 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche; Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC; separates Gäste-WC; Süd-Balkon (Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer möglich); Vorratsraum im Kellergeschoss, Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Kondenstrockner; Glasfaseranschluss (FTTH) bis zu 1.000 Mbit/s; Energiebedarfsausweis 88,8 kWh (m²/a); Energieträger Erdgas Keine Haustiere Optional Stellplatz mit eigener Ladesäule für Elektromobilität (Wallbox) im abgeschlossenen Hofbereich. Optional ein weiterer PKW-Stellplatz im abgeschlossenen Hofbereich anmietbar. Der Zugang zum Hof/ den PKW-Stellplätzen erfolgt über ein elektrisch betriebenes Hoftor (Handsender). Weitere Besonderheiten: Solarstromerzeugung für die Wohnung vorhanden. Zisternenanlage für WC-Spülung. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, teilweise stat. Heizkörper, im Bad zus. Handtuchheizkörper. Die Wohnung ist ab 01.03.2025 frei. Kaltmiete: 960,00€ + NK ca. 295,00€ + Stellplatz (1 x 45,00€ + 1 x 55,00€ mit Lademöglichkeit für Elektroauto) – wenn gewünscht, 3 Monatskaltmieten Kaution
Lage
Ober-Mörlen liegt an der Usa etwa 35 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und grenzt an den Hochtaunuskreis. Die höchste Erhebung auf dem Gemeindegebiet ist der Winterstein. Verkehr Verkehrstechnisch erschlossen ist die Gemeinde durch die Bundesstraße 275 und die Autobahn A 5 mit der Anschlussstelle Ober-Mörlen. Infrastruktur Kindergärten, Grundschule, Hausärzte, Zahnärzte, Friseure, Supermarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.