Gepflegte 6 Zimmer Wohnung +Garten +Sonnenterrasse +3 Stellplätze
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
und Dachgeschoss im Ortsteil Istein bei Efringen-Kirchen und bietet mit
ca. 152 qm Wohnfläche Platz.
Die OG Wohnung bietet 4 großzügige Zimmer, eine offen gestaltete
Küche mit Essecke, ein Badezimmer sowie eine überdachte große
Sonnenterrasse mit Platz zum Grillen.
Über das Treppenhaus gelangt man zu den 2 weiteren geräumigen
Zimmern mit Bad. Das kleinere Zimmer könnte man auch zu einer Küche
umfunktionieren, Anschlüsse sind vorhanden.
++Das Highlight der Wohnung: Der eigene Gartenanteil ca. 230 qm.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum sowie eine Garage,
Carport und Stellplatz.
Über die Jahre wurden immer wieder Sanierungen und Renovierungen im
Haus durchgeführt. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr
gepflegten Zustand.
Ausstattung
++Massivbauweise
++6 Zi. Wohnung 152,93 m² inkl. Terrasse 1/2 (OG + DG separate
Eingänge, kein Maisonette)
++ ca. 20 m² Sonnenterrasse
++Grundstück 846 m² insges amt (Gartenanteil ca. 230 qm)
++Garage, Carport, Außenstellplatz
++Kellerraum
++Glasfaser ist in Istein gelegt
++Einzug:Sofort
2022 Kunststoff Fenster Doppelverglast Bad Fenster OG
2013 Fassade gestrichen
2013 Ölheizung 7500 L
2009 Anbau OG Wohnzimmer, Terrasse, inkl. Doppelvergl. Kunststoffenster, Terrassentür
2001 Holz Fenster Doppeltverg last OG
2000 Aufstockung Dachspitz
1999 Dachspitz Isolierung
Kaufoption 1: für Familien, Mehrgenerationenwohnen
Kaufoption 2: für Kapitalanleger: ca. 5 % Rendite (Wohnung OG + Wohnung DG
Die erzielbare Kaltmiete teilen wir Ihnen gerne mit, sprechen Sie uns an.
Lage
Istein, ein Ortsteil von Efringen-Kirchen im Landkreis Lörrach, liegt im Markgräflerland nahe der Grenzen zur Schweiz und Frankreich. Die Region ist bekannt für Weinbau und sanfte Hügel.
• Kindergarten, Grundschule 1–2. Klasse, ab. 3. Klasse in Efringen-Kirchen,
Gymnasium in Weil a.R. und Müllheim
• Spielplatz, Sportplatz, SV Istein, Turn- und Fußballverein
• Bahnhof nach Basel-Freiburg ca. 8 Min. 500 m Fußweg
• Autobahn Anbindung A5 ca. 3 Min. 1km
• Buslinien vorhanden
• Flughafen Basel-Mulhouse, Auto ca. 19 min. 20 km
• Kreiskrankenhäuser in Lörrach und Müllheim
• Ärzte, Apotheken im Nachbarort Efringen-Kirchen ca. 2 km, 3 Min. mit dem Auto
• Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés im Nachbarort Efringen-Kirchen
Sonstiges
Sonstiges:
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