Gepflegte, bezugsfreie Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Alsdorf-Blumenrath
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese bezugsfreie Immobilie in beliebter Lage von Alsdorf befindet sich in einer Seitenstraße (Sackgasse) ohne nennenswertes PKW-Verkehrsaufkommen.
Sie zeichnet sich aus durch eine gute Raumaufteilung für junge Familien, die gerne Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Dabei verfügt das in 1997 massiv errichtete Wohnhaus ohne Keller über insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss verteilen auf einen Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie eine separate Küche und ein Wohn-/Esszimmer nebst anschließender Veranda mit Ausgang zum kleinen, pflegeleichten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, wovon eins klimatisiert ist.
Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein klimatisiertes Zimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie einen Abstell- bzw. Ankleideraum mit Einbauschränken.
Die großzügige Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor ist durch einen Hauswirtschaftsraum mit dem Haus verbunden, sodass man die Immobilie jederzeit trockenen Fußes betreten kann.
Da der Eigentümer bereits ausgezogen ist und die Bodenbeläge (Fliesen im Erdgeschoss und Laminatboden im Ober- und Dachgeschoss) sowie die Malerarbeiten sich in einem einwandfreien, gepflegten Zustand befinden, steht einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege.
Bei der Errichtung des Hauses wurde in einen Sichtschutz zur vorbeiführenden Bahnlinie investiert.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ausstattung
Massive Bauweise
.Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem
.Satteldach mit vollflächiger Dämmung
.aktueller Energieausweis
.Geschosstreppen in Beton; Stufen mit Fliesenbelag
.weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen
.Rollladen teilweise mit elektrischem Antrieb
.Gaszentralheizung aus 2014 mit zentraler Warmwasserbereitung
.Tageslichtbad im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
.Gäste-WC im Erdgeschoss (ebenfalls mit Fenster)
. Schlafzimmer mit modernen Laminatböden
.Wohnzimmer, Küche, Diele und Badezimmer mit hellen Fliesen
.Garage mit Zugang zum Wohnhaus
Lage
Der Alsdorfer Ortsteil Blumenrath ist ein ruhiges Wohnquartier zwischen der Broicher- Siedlung und Mariadorf. Hier findet man einen hervorragenden Mix aus ruhigem Wohnen und trotzdem sehr guter Verkehrsanbindung. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt an der nahe gelegenen Blumenrather-Straße.
Auch der benachbarte Ortsteil Mariadorf bietet ein breites Angebot an Geschäften, Supermärkten (z.B. Edeka, Aldi, DM) Banken und Gastronomie.
Die Offene-Ganztagsgrundschule (Pestalozzi-Schule) und ein Kindergarten sind vor Ort; das Heilig-Geist-Gymnasium und das Schulzentrum Alsdorf sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 sind von hier aus ebenso optimal zu erreichen, wie die Alsdorfer Innenstadt, Eschweiler, Aldenhoven und diverse Gewerbegebiete (z.B. Konrad-Zuse-Straße, Carl-Zeiss-Straße oder Camp-Astrid).
Ein Haltepunkt der Euregiobahn ist in Blumenrath ebenfalls vorhanden (Linie RB 20; Fahrtzeit nach AC Hbf. ca. 35 Minuten).
Dadurch ist die Wohnlage ist auch für Berufspendler nach Aachen (City, Klinikum, Campus, etc.) sehr attraktiv.
Sonstiges
Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00