Gepflegte, bezugsfreie Drei-Raum-Dachgeschosswohnung mit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Drei-Raum-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer 1997 errichteten Wohnanlage, die sich durch ihre gute Größe und ihren familiären Charakter großer Beliebtheit erfreut. Der Gebäudekomplex verfügt über 146 Wohnungen sowie drei Gewerbeeinheiten und ist durch eine gemeinsame Tiefgarage mit einem Nachbargebäude verbunden. Über das Treppenhaus gelangen Sie bequem in die im Dachgeschoss gelegene ca. 73 m² große Wohnung. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie auf direktem Weg in alle Räumlichkeiten. Glanzstück der Wohnung ist der behagliche Wohnbereich, von dem aus Sie den großzügigen Balkon betreten. Die Küche mit Fenster bietet genügend Platz zum Kochen. Das einladende Kinderzimmer überzeugt durch eine gute Größe. Auch das Schlafzimmer punktet durch seine Größe und Helligkeit. Das Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette bietet ebenfalls genügend Raum.Im Kellergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum. Zur Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird bei Verkauf frei von jeglichen Mietverhältnissen übergeben. Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2025 248,- €. Die Instandhaltungsrücklage (Stand 26.08.2024) beträgt 111.889,92 €.
Ausstattung
_ Im Eingangsbereich erwartet Sie eine geräumige Diele
_ Gegensprechanlage, kombiniert mit einem elektrischen Türöffner
_ Der gesamte Wohnbereich ist mit Laminat und der Schlafbereich mit Teppichbelag ausgelegt
_ Die Wände in allen Räumen sind tapeziert
_ Große Kunststofffenster mit Isolierverglasung
_ Zur Verdunkelung sind Kunststoffrollläden montiert
_ Das Bad ist mit Fliesen ausgelegt
_ Bad mit Badewanne, einem Waschbecken sowie Toilette
_ Küche verfügt über dunkles Laminat und besitzt einen separaten Fliesenspiegel
_ Sämtliche Anschlüsse und ausreichend Steckdosen
_ Der Küchenbereich ist für den Einbau einer modernen Küchenausstattung vorbereitet
_ Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche
_ Die Wärme wird durch Gas über Wandheizkörper bereitgestellt
_ Kellerraum ist mit Strom und Licht ausgestattet
_ Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Dohna besteht im Wesentlichen aus der Altstadt und der Unterstadt. Durch seine Nähe zu Dresden ist Dohna ein beliebter Wohnort für alle.
Das Umland von Dohna wird, mit Ausnahme der bewaldeten Steilhänge an den Tälern, größtenteils landwirtschaftlich genutzt.
Auch durch die gute Infrastruktur ist dieser Ort sehr lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegenen Kindertageseinrichtungen und Grundschulen befinden sich direkt im Ort und in Pirna. Weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden, z. B. das Pestalozzi-Gymnasium in Heidenau oder das Friedrich-Schiller-Gymnasium in Pirna. Die Bundesautobahn 17 führt unmittelbar nördlich an Dohna vorbei; die nächste Anschlussstelle Pirna befindet sich bei Köttewitz und ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Buslinien 201/202 der OVPS sichern zusätzlich die beste Anbindung. Zudem bringt Sie der ÖPNV schnell und komfortabel ins Stadtzentrum Dresdens; mit dem Auto erreichen Sie es in ca. 20 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 700.00, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zur Realschule: 500.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 15.60