Gepflegte Bürofläche nahe Airport zu vermieten - provisionsfrei für den Mieter

22415 Hamburg

16.880,00 €
Warmmiete
270 - 1.055 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22415 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
1.055 m2
Fläche teilbar ab
270 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
7a341af3-0996-4333-918b-9a1b168d44f7
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
12,50 €
Warm­miete
16.880,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3.692,50 €
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2024-06-24
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
44.8 kWhm2a
Wärmewert
82.3 kWhm2a
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1994 errichteten Geschäftshauses. Sie hat eine Größe von ca. 1.055,00 m², wäre aber auch teilbar in eine ca. 785,00 m² und eine ca. 270,00 m² große Fläche.
Die Fläche ist in Einzel- und Gruppenbüros aufgeteilt und verfügt sowohl über eine Teeküche als auch über eine großzügige "Lounge-Küche", die sich als "meeting point" anbietet. Die Wände in den Fluren sind teilweise verglast, so dass etwas Tageslicht ins Innere gelangt. In den Büroräumen ist Teppichboden verlegt, die Lounge-Küche sowie die Teeküche sind mit einem Designboden in Holzoptik ausgestattet, und die WCs sind hell gefliest. Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen "ab-Mietpreis" je nach Um-/Ausbauwunsch des neuen Mieters.
Die Fläche ist per 01. Januar 2024 verfügbar. Außenstellplätze können separat entgeltlich angemietet werden.

Ausstattung

- Lounge-Küche
- teilw. Glastrennwände
- Pkw-Stellplätze anmietbar

Lage

Die Bürofläche befindet sich in dem im Norden gelegenen Stadtteil Langenhorn, nicht weit vom Hamburger Flughafen. Die 350 m entfernt gelegene U-Bahnstation "Fuhlsbüttel Nord" sorgt für eine gute Anbindung in die Hamburger Innenstadt sowie nach Norderstedt. Mit dem Pkw ist man in ca. 25-30 Minuten im Zentrum, in ca. 3 Minuten am Flughafen und in ca. 10-12 Minuten an der Autobahn A7. Zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen sämtliche Versorgungseinrichtungen wie z.B. Banken, Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte sowie Restaurants/ Cafés / Backstuben sowohl in unmittelbarer Nachbarschaft als auch im Einkaufszentrum Langenhorn, Langenhorn Markt, zur Verfügung. Das EKZ liegt nur rd. 1 km entfernt.

Sonstiges

Stichworte Gesamtfläche: 1.055,00 m²