Gepflegte Büroflächen in ruhiger Lage - provisionsfrei!
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das eingeschossige Bürogebäude wurde 1990 errichtet, 2002 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zu den Mietern des Objektes gehört die Deutsche Telekom AG. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 12 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Liegenschaft wird von gepflegten Außenanlagen umgeben.
Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, 2 km südlich der Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Helios Kliniken und die Hochschule Niederrhein
Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen das ruhige Umfeld. Zur nächsten Einkaufsstraße mit einem guten Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 800 m.
In ca. 550 m Entfernung befinden sich die nächsten Bus- und Tramhaltestelle. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Krefeld beträgt ca. 3 Minuten, mit Anschluss an die U-Bahnlinien U70 und U76, Regionalbahn und ICE. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 44 und A57) erreichen Sie in 10 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss und wird über einen separaten Eingang erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Werkstatt, Labor oder Lager.
Helle Räume mit Raster-/Gipskartondecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Linoleumbelag ausgestattet.
Die Mietpreise sind je nach Verwendungszweck gestaffelt. Sie betragen für die Lagerflächen 3,00 €/m² und für die Büroflächen 6,50 €/m².
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4% der Jahresnettokaltmiete und zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2002, Distanz zum Bus: 550