Gepflegte Büroräume in Top-Lage Nbg.-Langwasser

90473 Nürnberg

450.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
259,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90473 Nürnberg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
7
Büroflächen
259,5 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
02a9fddd-9295-4f0e-8ac7-9a2573ba4791
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
450.000,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2025-10-29
Aus­stell­datum
30.10.2015
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
104.7 kWhm2a
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Räume betritt man über einen sehr ordentlichen Eingangsbereich der einen barrierefreien Zugang über eine Automatiktüre ermöglicht. Im gesamten Haus ist ein Aufzug über alle Etagen vorhanden.

Die Räume verfügen heute schon über einen großzügigen Konferenz- oder Seminarraum. Toiletten sind für m/w vorhanden, ebenso eine Behinderten-Toilette. Auf beiden Etagen befindet sich auch je eine Teeküche.

Die Räume haben einen pflegeleichten und strapazierfähigen Bodenbelag sowie einen innenliegenden und außenliegenden Sonnen- und Blendschutz.

Für die Arbeitsplätze ist eine Cat 5 Verkabelung über beide Etagen vorhanden, sowie ein Serverraum.

Lage

Die Gewerberäume liegen im EG und im UG eines Ärztehauses in bester Lage in Nbg.-Langwasser, gegenüber des sehr frequentierten Franken-Einkaufszentrums. Nürnberg hat über 500.000 Einwohner und mit der Metropolregion hat Nürnberg einen der größten Wirtschaftsräume Deutschlands. Dies wird unterstrichen, durch einen international bedeutenden Messeplatz mit einem der größten Congress Center (CCN), einem aufstrebenden Verkehrsflughafen, einem großen Güterumschlagsplatz am Main-Donau-Kanal und einem internationalen Bahn-Knotenpunkt.

Die Lage in der südöstlichen Außenstadt ist durch einen der größten Nahverkehrsbunde perfekt angebunden. Die U-Bahn und der Bus sind in Minuten fußläufig erreichbar, mit dem Auto sind Sie innerhalb ca. fünf Fahrminuten auf der BAB A6 und in ca. 30 Minuten am Flughafen.

Sonstiges

Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter jederzeit möglich.

Bitte um Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, inkl. Telefonnummer und Ansprechpartner.
Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend