* Gepflegte DHH in LB-Süd mit großzügigem Terrassen-Hof *
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
* Gepflegte DHH in LB-Süd mit großzügigem Terrassen-Hof *
Dieses gepflegte Haus in gesuchter Lage im Ludwigsburger Süden präsentiert sich hell und freundlich und mit viel Platz für Sie und Ihre Wohnbedürfnisse. Neben den 4,5 Wohn- und Schlafräumen bietet Ihnen dieses Haus zusätzlich ein großes ausgebautes Dachzimmer, praktische Kellerräume, Platz für 3 Fahrzeuge und einen Garten mit viel Potenzial. Die Sonne genießen Sie auf dem Balkon oder auf einer der beiden Terrassen, die dank der Grundstückseinfassung viel Privatsphäre bieten.
Ausstattung
Das Haus wurde bislang durch die Eigentümer selbst genutzt und ist entsprechend gut gepflegt und erhalten. So wurden im Laufe der Jahre beispielsweise das Hauptbad sowie das Gäste-WC erneuert, die sich heute hell und freundlich präsentieren.
Die Wohnräume im Erdgeschoss sowie die 3 Schlafräume im Obergeschoss sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Einer der Schlafräume besitzt einen großzügigen weißen Einbauschrank, ein weiterer Schlafraum wird durch den großen Balkon erweitert.
Die üppigen Schiebetüren bieten Ihnen viel Licht im Wohnbereich und einen bequemen Zugang zu Terrasse und Garten, für den Sie die weitere Pflege übernehmen. Dabei können Sie die Garten-Gestaltung nach Abstimmung gerne Ihren Bedürfnissen anpassen. Zwischen Gartentor und Eingang wurde eine großzügige Fläche als begrünter Innenhof gestaltet, der vielfältig genutzt werden kann und gleichzeitig eine geschützte weitere Terrasse bietet.
Die sehr gute erhaltene und zeitlos gestaltete Einbauküche wird Ihnen zur kostenlosen Nutzung überlassen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütlicher zusätzlicher Hobbyraum mit angeschlossenem Duschbad/WC, der bei Bedarf als Gäste-Zimmer oder auch als privates Büro nutzbar ist. Im Untergeschoss finden Sie neben einem Heiz- und Waschraum 2 separate Kellerräume, die Ihnen praktischen Stauraum bieten. Der ehemalige Partykeller bietet neben einer stilvollen Möglichkeit zur Weinaufbewahrung auch weitere Optionen, beispielsweise für Ihre Bastelecke.
Zum Haus gehört eine abgeschlossene Einzelgarage sowie 2 PKW-Stellplätze davor, die Ihre Parksituation deutlich entspannen und mitvermietet werden.
Lage
Der barocke Charme und die attraktive Architektur ziehen nicht nur zunehmend mehr Besucher nach Ludwigsburg, sondern machen die Stadt auch für seine über 90.000 Einwohner außergewöhnlich und sehr lebenswert. Mit seiner zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung gehört Ludwigsburg zu den größten Städten innerhalb der Region Stuttgart und beweist dabei auch wirtschaftlich spürbare Stärke. Damit bietet Ludwigsburg ausgesprochen gute Voraussetzungen für eine gelungene Kombination aus attraktivem Arbeitsangebot, zahlreichen Freizeitaktivitäten und hoher Lebensqualität.
Das Haus befindet sich im Süden von Ludwigsburg in gesuchter Lage mit Nähe zum Salonwald. Trotz der sehr guten Anbindungsmöglichkeiten wohnen Sie hier ruhig und in angenehmem Umfeld. Neben einigen Mehrfamilienhäusern ist das Umfeld insbesondere geprägt von Einfamilienhäusern. Die nächsten Bushaltestellen erreichen Sie in gerade einmal 3 Gehminuten. Und auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder noch bequemer per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Der nahe gelegene Salonwald sowie die sehr kurzen Wege in die grüne Umgebung machen diese stadtnahe Wohnlage ausgesprochen lebenswert.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Nichtraucher/innen. Das Haus ist frei und bezugsfertig, eine Anmietung ist zeitnah vorgesehen.
Wo möglich, schließen Sie mit allen Anbietern Direktabnahmeverträge (z.B. für Gas). Die angegebenen Nebenkosten berücksichtigen folglich lediglich die verbleibenden umlagefähigen Kosten.
Damit wir Sie und Ihr Interesse ein wenig kennenlernen, bitten wir Sie um eine Kontaktaufnahme per Mail und dabei um erste Informationen zu Ihnen sowie zu Ihrer Wohn- und Arbeitssituation. Nur so ist eine angemessene Berücksichtigung möglich. Bitte vergessen Sie auch die Angabe einer Telefonnummer für mögliche Rückfragen nicht. Vielen Dank.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle gemachten Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen, auch wenn wir uns selbstverständlich um vollständige und korrekte Angaben bemühen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2