Gepflegte DHH mit großer Süd-Terrasse, Tageslichtbad und Garage | Ruhige Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
In absolut ruhiger und grüner Lage, die umliegenden Wiesen und Felder beginnen in gerade einmal 215 Meter Entfernung, sind Sie nun zu Hause. In einem friedlichen Wohngebiet, bestehend aus Einfamilienhäusern, wartet diese charmante Doppelhaushälfte mit ganz viel Potenzial auf Sie. Auf dem ca. 412 Quadratmeter großen, blickgeschützten Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine Terrasse, eine Garage und zwei Stellplätze im Freien.
Ihr neuer Garten befindet sich noch im Dornröschenschlaf und wartet auf den Prinzen oder die Prinzessin, der oder die ihn erwecken will. Hierfür müssen Sie nicht einmal hoch zu Pferde kommen. Es reicht, wenn Sie fleißige Hände, etwas Kreativität und viel Liebe zur Gestaltung mitbringen.
Die gut geschützte und überdachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zu einem ausgedehnten Frühstück, einem lauschigen Grillabend oder einem guten Buch in der Sonne ein.
Oder zu einem geselligen Beisammensein unter Partylichterketten.
Das Haus wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet, eine Zeit, in der man sich für das Bauen noch Zeit nahm und Wert auf Qualität legte. Ein Anbau ist in den 70er Jahren dazugekommen. Man erkennt, dass das Haus sich in einem guten Zustand befindet. Über die Jahre wurde einiges gemacht, um es "in Schuss" zu halten. Die letzten Sanierungen fanden am Dach (2020 wurde neu gedämmt und Betondachziegel gelegt) und der Terrasse (auch 2020) statt, außerdem wurde eine neue Haustür (2000) montiert. Insgesamt vermittelt das Haus einen Eindruck von Solidität, von Verlässlichkeit, von Sicherheit.
Doch treten wir ein! Die Immobilie hat eine Größe von ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Ein kleiner Keller bietet weitere Unterbringungsmöglichkeiten. Die Räume sind praktisch geschnitten und überwiegend mit großen Fenstern ausgestattet. Es sind einige kosmetische Korrekturen angebracht, um sie auf aktuellen Stand zu bringen.
Das Wannenbad ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass Tageslicht und Luftaustausch gewährleistet sind. Es wurde erst vor etwa sechs Jahren saniert.
Das gemütliche Dachgeschoss werden Sie wegen seiner Geborgenheit schenkenden Dachschrägen lieben!
Über eine massive, lackierte Holztreppe kommen Sie in die jeweils anderen Etagen.
Zudem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung mit Brennwerttherme versorgt das Haus mit Wärme. Bitte beachten Sie, dass das hier angegebene Heizungsbaujahr geschätzt ist. Sie stammt etwa aus dem Jahr 2000.
- Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit Holzdielen, Fliesen und Linoleum ausgestattet.
- Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet.
- Der Schornstein ist dreizügig, das erleichtert eine etwaige Installation eines Ofens oder Kamins.
Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.
Lage
Willkommen in Neumünster!
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Umgeben von viel Grün und gepflegten Wohnhäusern bietet die Nachbarschaft eine entspannte Wohnumgebung, ideal für Familien und Menschen, die Ruhe und Erholung suchen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Nur wenige Minuten entfernt befinden sich wichtige Hauptstraßen wie die A7, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg und Flensburg ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in der Nähe, die eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum bieten. Der Bahnhof Neumünster, welcher wichtige Zugverbindungen in Richtung Kiel, Hamburg und andere Städte bietet, ist mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Für den täglichen Bedarf ist also bestens gesorgt. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe ansässig und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Lage Ihres neuen Hauses bietet somit eine gelungene Mischung aus ruhiger, naturnaher Umgebung und einer guten Anbindung an alle wichtigen städtischen Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte.
Die nächste Schule (Grund- und Gemeinschaftsschule Einfeld) ist etwa 1,2 Kilometer entfernt, hier werden alle nicht-gymnasialen Klassenstufen unterrichtet. Ein Gymnasium ebenfalls rund 1,2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus sind es ungefähr 6 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Berliner Straße (circa 80 Meter)
Bahnhof | Neumünster (circa 1,6 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen