Gepflegte DHH zentral in Pinneberg, 5 Zimmer mit 151qm Wohnfläche, Stellplatz + Garten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2015 verfügt über insgesamt 151qm Wohnfläche, 5 Zimmer, hochwertige Extras wie eine Fußbodenheizung und befindet sich auf einem 270 qm großen Grundstück.
Der pflegeleichte Garten und die beiden Stellplätze inkl. einer Wallbox, runden dieses schöne Immobilienangebot ab - das perfekte Eigenheim in zentraler aber dennoch ruhiger Lage in Pinneberg!
Weitere Informationen (wie z.B. eine 360° Roomtour) erhalten Sie unter:
www.immo-biehl.de
Alle Highlights auf einen Blick:
- 151qm Wohnfläche
- 5 helle gut geschnittene Zimmer
- Fußbodenheizung im EG und im Badezimmer im OG
- 2 Stellplätze inkl. einer Wallbox vorhanden
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Einbauküche aus 2015, hochwertig - Siemens Geräte, Induktionsherd
- elektr. Rollläden
- elektr. Heizungssteuerung im gesamten Haus
- Gäste Toilette im EG (Einbau einer Dusche möglich)
- überdachte Terrasse mit Gartenhaus
- ein Tageslichtbadezimmer mit Dusch-Wanne im OG
- Dachboden ist bereits ausgebaut
- Fenster Dreifach-Verglasung
- Buderus Gas-Heizung aus Baujahr
- Treppengeländer + Treppe auf den Dachboden aus 2017 (vom Tischler)
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte bei einer persönlichen Besichtigung.
Raumaufteilung
Willkommen... im Eingangsbereich haben wir einen großzügigen Flur, der Sie in die schicke und zeitlose Küche aus dem Baujahr 2015 führt. Die moderne Einbauküche hat eine erhöhte Arbeitsplatte, hochwertige Elektrogeräte der Marke Siemens, bietet Ihnen sehr viel Stauraum und verfügt über ein Induktionsherd. Eine tolle Küche - hier kommt die ganze Familie zusammen!
Wir gehen den Flur entlang und kommen ins helle Wohnzimmer, das nicht nur viel Platz bietet, sondern auch mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Über einen kleinen Vorsprung kommen wir raus in den Garten. Die große Terrasse ist überdacht und lädt zum Verweilen ein. Unser Tipp: Anstatt 2 Sofaecken einzurichten, könnte auf der linken Seite ein großer Esstisch Platz finden.
Auch ein Gäste Badezimmer (Einbau einer Dusche möglich) mit Fenster befindet sich im Erdgeschoss. Hier haben Sie Platz für eine Waschmaschine - aber auch ein nachträglicher Einbau einer Dusche ist problemlos möglich. Im Badezimmer befindet sich der Zugang zum Heizungsraum mit kleiner Abstellfläche - siehe Grundriss.
Über die Treppe im Eingangsbereich gehen wir ins helle Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit einer Dusch-Badewanne. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und wird zur Zeit als Büro genutzt. Hier könnte noch ein weiteres Schlafzimmer entstehen.
Diese Immobilie bietet Ihnen einige Highlights, wie z.B. die schöne Holztreppe im OG, die 2017 extra von einem Tischer angefertigt wurde. Alle Fenster im Haus sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen (bis auf die Velux Fenster in den Dachschrägen) und die stromsparenden LED-Leuchten sind geschmackvoll in der Deckenbeleuchtung integriert.
Wie erwähnt, haben wir im Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss, eine Fußbodenheizung und die Räume im Erdgeschoss sind zudem mit elektrischen Heizungssteuerungen versehen.
Sehr praktisch sind auch die beiden Stellplätze vor Ihrer Haustür inkl. einer Wallbox für Elektroautos.
Der pflegeleichte Garten aus 2017 ist eingezäunt und Sie werden erstaunt sein, das es trotz der zentralen Lage so ruhig ist. Im Gartenhaus haben Sie noch ein wenig Stauraum, denn das Haus hat keinen Keller. Mit der schönen Süd-West Lage können Sie auf der überdachten Terrasse die Abendstunden mit der Familie verbringen.
Eine schicke und familienfreundliche Immobilie in zentraler Lage in Pinneberg! Rufen Sie mich noch heute an und ich zeige Ihnen diese schöne Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Willkommen in Pinneberg!
Pinneberg liegt etwa 18 km nordwestlich der Hamburger Innenstadt an der Mündung des Flusses Mühlenau in die Pinnau, die über die Elbe in die Nordsee abfließt. Sie grenzt im Norden an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld und Borstel-Hohenraden, im Osten an die Gemeinden Tangstedt, Rellingen und Halstenbek, im Süden an die Städte Schenefeld und Hamburg (Ortsteil Hamburg-Rissen) und im Westen an die Gemeinde Appen. Mit seinen knapp 45.000 Einwohnern liegt Pinneberg im Hamburger Speckgürtel und bietet Ihnen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Tennis- und Golfplätze, Reitanlagen und den Sportflugplatz Uetersen erreichen Sie in wenigen Autominuten, ebenso wie die weiteren sehr guten Freizeit- und Sportangebote und anerkannte Schulen und Kindertagesstätten.
In ca.5 Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A7, der Hamburger Flughafen und die Hamburger Innenstadt sind damit ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstiges
Courtage
3,25% Käufer Provision inkl. MwSt.
Nach der neuen Provisionsregelung zahlt der Verkäufer ebenfalls eine Provision in Höhe von 3,25% inkl. MwSt.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere (IMMO-BIEHL GmbH) Dienste als Immobilienmakler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage in Höhe von 3,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt. brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen
wird.
Besichtigungstermin
Eine Besichtigung des Objektes ist jederzeit möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache.
Sehen Sie daher vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Hinweise für den Käufer
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil wären die kompletten Angaben inkl. Mobiltelefonnummer & E-Mail-Adresse.
Finanzierung?
Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung dieses oder auch anderer Objekte. Lassen Sie sich ein Angebot erstellen und wir begleiten Sie bis zur vollständigen Übernahme nach Kauf. Aufgrund unserer jahrelangen Erfahrung sind wir in der Lage die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie schnell & einfach darzustellen.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend