Gepflegte Doppelhaushälfte in Büddenstedt!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach den eigenen 4-Wänden und wollen auf eine solide Basis und ein großzügiges Grundstück nicht verzichten? Dann ist diese gepflegte Doppelhaushälfte aus ca. 1939 genau das Richtige für Sie!
Die großzügige Wohnfläche von ca. 143 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1033 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der liebevoll angelegte Garten mit Gemüsebeet lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Eine Doppelgarage mit integrierter Grube ergänzt das Angebot und ist ideal für Hobbyschrauber oder als zusätzlicher Stauraum nutzbar.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Die Verklinkerung der Fassade, das neu eingedeckte und gedämmte Dach sowie viele weitere Sanierungsmaßnahmen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und langfristige Werterhaltung.
Das Erdgeschoss ist hell und bietet Ihnen ausreichend Platz für das Familienleben. Das Badezimmer, modernisiert im Jahr 2006, ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss findet das tägliche Leben statt. So auch in der Küche, deren Einbau ca. 2014 erfolgte und im Kaufpreis enthalten ist.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Hier findet sich auch ein weiteres WC, welches ca. 2002 neu geplant und errichtet wurde.
Besonders erwähnenswert ist die moderne Gasbrennwerttherme mit Solarthermie aus dem Jahr 2021, die für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt. Der 500-Liter-Pufferspeicher bietet zusätzliche Kapazität und Sicherheit.
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte ist ein wahres Herzensobjekt. Sie verbindet den nostalgischen Charme der Bauzeit mit umfangreichen Modernisierungen und bietet hohen Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!
Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben stellen Sie uns einfach eine schriftliche Anfrage über dieses Immobilien-Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
Ausstattung
Alle Daten auf einen Blick:
- Baujahr/Fertigstellung: ca. 1939
- Wohnfläche: ca. 143 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1033 m²
- Zimmer: 4
- Doppelgarage mit Grube
- Eigenes, schön angelegtes Grundstück mit Gemüsebeet
Modernisierungsmaßnahmen:
- Verklinkerung der Fassade: ca. 1978
- Dachneueindeckung inkl. Dämmung: ca. 1998
- Rohrleitungen & Heizkörper (teilweise): ca. 2006/2007 (Bad, Küche), Heizkörper Flur ca. 2021
- WC im Obergeschoss: ca. 2002
- Fenster: ca. 2006
- Badezimmer im Erdgeschoss (inkl. Fußbodenheizung): ca. 2006
- Elektrik (größtenteils): ca. 2006/2007
- Neue Haustür: ca. 2010
- Küche: ca. 2014
- Gasbrennwerttherme inkl. Solarthermie und 500L Pufferspeicher: ca. 2021
Lage
Das Haus liegt in einer Wohngegend in Büddenstedt, umgeben von viel Grün und Natur. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Objekt besonders attraktiv für Familien.
Im weiteren Verlauf erhalten Sie ein ausführliches Lage-Exposé.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon ermitteln lassen? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen im Anschluss weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und Email Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrungen erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen