Gepflegte Doppelhaushälfte in guter Wohnlage von Steinebach/Sieg
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese sanierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Steinebach an der Sieg. Das Fachwerkhaus besticht durch seinen historischen Charme, welcher durch die umfassenden Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre geschickt mit modernem Wohnkomfort kombiniert wurde.
Unteranderem wurden die Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektrik erneuert. Ebenfalls wurde das Dach im Jahr 2019 neu eingedeckt bzw. erneuert. Im Jahr 2015 wurde eine umweltfreundliche und effiziente Pelletheizung (Herstellungsjahr 2011) eingebaut.
Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Platz für die ganze Familie:
Aufgeteilt ist das Erdgeschoss mit einer Wohnküche mit Zugang zum Garten, mit einem Dusch-Bad, einem Wohn- & einem Schlafzimmer sowie dem Flur, der den Zugang ins Dachgeschoss ermöglicht. Im Dachgeschoss, dass vollständig saniert und mit großen Gauben versehen wurde, befinden sich zwei Schlafräume bzw. Kinderzimmer sowie ein WC. Im Kellergeschoss ist der Heizungsraum mit der Pelletheizung sowie diverse Abstellräume und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Das großzügige, lang geschnittene Gartengrundstück mit angrenzendem Bachlauf, der für eine besonders idyllische Atmosphäre sorgt lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenprojekte.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Ausstattung
Baujahr: ca. 1900
Sanierung: Umfangreiche Sanierung in den letzten Jahren
Wohnfläche: 92 m²
Grundstücksfläche: 449 m²
Stellplätze: 2 Außenstellplätze
Fachwerkhaus: Traditionelle Bauweise mit Fachwerk und Bruchsteinkeller, der das besondere Flair dieses Hauses ausmacht
Pelletheizung: Moderne und umweltfreundliche Pelletheizung (Herstellungsjahr 2011, Einbau 2015) sorgt für effiziente Beheizung.
Neue Dacheindeckung: Das Dach sowie die Dachrinnen wurde im Jahr 2019 vollständig erneuert
Erneuerung der Leitungssysteme: In den Folgejahren wurden sämtliche Leitungssysteme (Wasser, Heizung, Strom) modernisiert, um höchsten Komfort und Sicherheit zu gewährleisten.
Baderneuerung: Das Badezimmer wurde komplett saniert sowie ein weiteres WC im Dachgeschoss hergestellt.
Fenstererneuerung: Alle Fenster wurden erneuert und bieten nun eine hervorragende Wärmedämmung sowie Schallschutz.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Steinebach an der Sieg, diese gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an. Die ruhige Lage und die grüne Umgebung machen Steinebach/Sieg zu einem beliebten Wohnort für Familien.
Zu den Einrichtungen in der Gemeinde gehören unter anderem das bewirtschaftete Bürgerhaus "Steinebacher Hof", ein Metzger, die Dorfkirche, die Kindertagesstätte, ein Sportplatz, eine Grillhütte, mehrere Kinderspielplätze, ein Friedhof, der Dorfbrunnen sowie das Besucherbergwerk "Grube Bindweide".
Dinge des täglichen Bedarfs können in wenigen Fahrminuten in Betzdorf erledigt werden.
Schulformen, Ärzte, Apotheke sind in Betzdorf ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.vg-bg.de/buergernah/gemeinden/ortsgemeinde-steinebach/
Sonstiges
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.
Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 45,00 m²