Gepflegte Doppelhaushälfte in Oberbexbach - zentrale Lage mit Garten und Ausbaupotenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1961, die durch eine Aufstockung und Kernsanierung eines Altbestandes entstand, bietet viel Raum für Familien und kreative Köpfe. Mit sechs Zimmern, einer Küche und einem Bad auf zwei Vollgeschossen sowie einem zusätzlichen Partyraum und WC im Untergeschoss bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ausbaufähige Dachgeschoss eröffnet weiteres Potenzial - es fehlt lediglich die Heizung, um diesen Bereich vollständig zu nutzen.
Der schöne, sonnige Garten mit großem Terrassenbereich und Kellerzugang lädt zum Entspannen ein. Eine angebaute Garage und das gedämmte Dach runden das Angebot ab. Die Immobilie wird grundsätzlich möbliert verkauft, wie besichtigt, und ist zum Verkaufszeitpunkt unbewohnt. Sie bietet dem Käufer Raum für Renovierungen, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Ausstattung umfasst eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002, ergänzt durch Elektroheizungen, sowie neuwertige, überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster, teilweise mit Elektrorollläden. Die Ver- und Entsorgungsleitungen stammen aus den 70er Jahren.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/ Stellplatz
- Doppelhaushälfte in Oberbexbach zentrale Lage
- Schulen und Kita naheliegend vorhanden
- Zwei Autominuten vom Zentrum Bexbach entfernt
- angebaute Garage und gedämmtes Dach
- Sechs Zimmer, Küche und ein Bad auf zwei Vollgeschossen
- Partyraum und WC im Untergeschoß
- Dachgeschoß ausbaufähig - es fehlt nur die Heizung
- Objekt renovierungsbedürftig aber sehr gepflegt
- schöner eigener Garten mit Kellerzugang
- große sonnige Terrasse
- zum Verkaufszeitpunkt unbewohnt
- Haus wird komplett möbliert verkauft wie besichtigt - auf Wunsch aber auch geräumt
- Baujahr 1961 durch Aufstockung des Altbestandes und Kernsanierung
- Gaszentralheizung von 2002 plus Elektroheizung zur Ergänzung
- überwiegend moderne Kunststoffenster zweifach verglast, teilweise mit Elektrorolläden
- Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen aus den circa 70er Jahren
Lage
In zentraler Lage von Oberbexbach gelegen, befindet sich die Immobilie nur zwei Autominuten vom Zentrum Bexbach entfernt. Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe, was das Haus besonders attraktiv für Familien macht. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A6 und A8 sowie die nahegelegenen Städte Neunkirchen und Homburg bieten beste Voraussetzungen für Pendler und eine komfortable Infrastruktur für den Alltag.
Das charmante Haus vereint ruhiges Wohnen mit zentraler Lage und viel Potenzial - perfekt für alle, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Sonstiges
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