Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese hier zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 350m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde 1989 in Massivbauweise im Zuge der Bebauung eines Grundstückes am südlichen Ortsrand in Lenggries von einem Bauunternehmen erstellt. Es umfasst ein Kellergeschoß, ein Erd- und Obergeschoss und ein mittlerweile ausgebautes Dachgeschoss. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Raumaufteilung
Dieses Haus betritt man von der Nordseite her und erreicht eine kleine Diele mit Fliesenbodenbelag. Gleich rechts befindet sich das Gäste WC und die Garderobe. Geradeaus gelangt man in das Esszimmer mit integriertem Treppenhaus. Von dort gelangt man links in die Küche und geradeaus in das helle Wohnzimmer. Rechts führt eine Treppe in den Keller und ebenso in das Obergeschoss. Das Wohnzimmer wird durch ein verglastes Terrassentürelement nach Süden und nach Osten durch ein Fenster taghell belichtet. Im Obergeschoss verbindet eine kleine Diele die drei hellen Schlafzimmer und das geräumige Bad. Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Toilette, einem Waschtisch. Das Bad ist vor zwei Jahren komplett erneuert worden. Ein Balkon auf der Südseite ist von beiden Schlafzimmern aus zu betreten. Alle Schlafräume sind mit einem Teppichboden versehen.
Der Keller beherbergt die Ölzentralheizung mit dem Tankraum, einen Vorratsraum, einen Hauswirtschaftsraum und eine kleine Werkstatt. Ein Gasanschluss liegt am Haus an.
Lage
Der beschauliche Ort Lenggries liegt am Fuße des Braunecks im herrlichen Isarwinkel, einer der schönsten Landschaften in Oberbayern. In südlicher Richtung erreicht man in 20 Minuten den Walchensee, in nördlicher Richtung Bad Tölz, die Entfernung nach München beträgt ca. 60 Kilometer.
Eine Bahnverbindung besteht von Lenggries mit der Bayrischen Oberlandbahn, mit dem Auto erreicht man München in etwa 40 Minuten.
Gute Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Lenggries mit einigen Supermärkten und kleineren, gut sortierten Fachgeschäften, mit der medizinischen Versorgung durch Ärzte und Apotheken und nicht zuletzt zu erwähnen die gute Kinderbetreuung durch die Kindergärten, Grund- und Hauptschulen und durch das Gymnasium.
Weitere Informationen über Lenggries erhalten Sie im Internet unter: www.lenggries.de
Sonstiges
Besichtigungstermine
Mit dem Eigentümer besteht eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe.