Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage von Langenfeld zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie in ruhiger Ortsrandlage mit Garten und Nebengebäude? Dann sehen Sie sich dieses Angebot genauer an, denn es könnte genau das Richtige für Sie sein!
Zum Verkauf steht eine gepflegte, voll unterkellerte Doppelhaushälfte. Die Immobilie wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und bietet viel Platz für eine Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss und hat eine Fläche von ca. 143m². Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es einen großen Raum im Untergeschoss, dieser hat eine Fläche von ca. 26m² und kann als weiterer Wohn/ Hobbyraum genutzt werden.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 439m², von der Südterrasse haben Sie einen unverbauten Weitblick in die Natur.
Zum Wohnhaus gehört ein Nebengebäude. Hier ist eine Garage, ein Carport sowie ein Nebenraum untergebracht. Der Dachboden kann über eine Treppe betreten werden. Hier gibt es eine große Abstellfläche für vielerlei Dinge.
Die Wohnfläche (143m²) teilt sich wie folgt auf:
EG: großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Kaminofen, Küche mit Speisekammer, Gäste-WC, Garderobenraum, Windfang, Treppenhaus
OG: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Familienbad, Hauswirtschaftsraum
DG: hier könnte weiterer Wohnraum geschaffen werden
UG: großer Wohnraum (zusätzliche 26m²) Kellerraum, Heizungsraum, Tankraum
Raumaufteilung
- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1995
- voll unterkellert
- Garage mit Caarport, Nebenraum und Dachboden
- Stellplätze
- Grundstück ca. 439m²
- große Terrasse mit unverbautem Weitblick
- Wohnfläche EG und DG ca. 143m²
-.Hobbyraum im UG ca. 26m²
- neu Öl-Zentralheizung vom 2021
- Kaminofenanschluß im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster
- separates Gäste-WC
- Garderobenraum im EG
- Hauswirtschaftsraum im OG
- Kunststofffenster
- Rollladen
Lage
Die Gemeinde Langenfeld verfügt mit Buslinien über den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg über Verkehrsanbindungen nach Neustadt an der Aisch und nach Scheinfeld. Von Neustadt an der Aisch aus kann man bequem mit der Bahn in den Großraum Nürnberg oder Würzburg fahren.
Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt, eine Eisdiele sowie weitere Gastronomie. Bekannt über die Ortsgrenze hinaus ist das Dorf mit dem Mehrgenerationshaus Dorflinde, Langenfeld, die Umsetzung einer bürgerschaftlichen Entwicklungsphilosophie für das gesamte Dorf.
Lesen Sie hierzu gerne auf der offiziellen Webseite von Langenfeld unter www.langenfeld-mfr.de
Sonstiges
Besichtigungstermine
Die Doppelhaushälfte ist bis zum 31.12.2024 vermietet. Ab dem 01.01.2025 kann sie jederzeit bezogen werden.
Für Fragen bzw. für eine Terminabsprache können Sie uns auch gerne direkt unter der Handynummer 0162-1977509 Frau Lindner kontaktieren.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar