Gepflegte Doppelhaushälfte in Soest - Zweifamilienhaus, voll vermietet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1967 inklusive Keller erbaut und bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit.
Das Haus befindet sich auf einem 406 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca.188 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten.
Durch den Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1985 wurde zusätzlicher Wohnraum im Obergeschoss geschaffen.
Die Immobilie ist seit Jahren gut vermietet (2019+2020) und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 12.950,00€/Jahr (1.080,00€ pro Monat).
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2009. Die Fenster wurden 1985 ausgetauscht.
Zwei PKW-Stellplätze und eine Garage gehören ebenfalls zum Objekt.
Diese vermietete Doppelhaushälfte, aufgeteilt auf zwei Wohnungen, eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus aber auch zur Selbstnutzung!
Ausstattung
Diese schöne, gepflegte Immobilie hält zwei Wohnungen für Sie bereit:
Erdgeschosswohnung (ca. 70 m²)
Die Erdgeschosswohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Zimmer, das individuell als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar ist, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Küche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
Obergeschosswohnung +Spitzboden
Die Obergeschosswohnung (ca.70m²) wurde durch den Ausbau des Spitzbodens (ca.48m²) vergrößert und bietet nun eine großzügige Wohnfläche von ca.118m². Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst ein Wohnzimmer, eine offene Küche mit Esszimmer und Loggia, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne.
Im Spitzboden befinden sich ein zusätzliches Badezimmer und zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.
Das Haus ist komplett unterkellert, jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Zwei Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Zusätzlich gibt es eine Garage in unmittelbarer Nähe in einem Garagenhof.
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die eine großzügige und gut gelegene Immobilie suchen.
Lage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet im Süden von Soest!
Das lebendige Stadtzentrum von Soest erreichen Sie in wenigen Minuten. Hier befinden sich alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts.
Zahlreiche gastronomische und kulturelle Einrichtungen in Verbindung mit der beliebten "Soester Altstadt" runden das umfangreiche Angebot ab.
Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in komfortabler Reichweite und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Der rund 10 Fahrminuten entfernte Bahnhof "Soest" bietet Ihnen Direktverbindungen zu den Großstädten der Region. Zentral zwischen Dortmund, Paderborn und Hamm gelegen, profitieren Sie in Soest von einer vorteilhaften Verkehrsanbindung.
Das Soester Umland bietet tolle Naherholungsgebiete. So sind es nur wenige Minuten zum beliebten Möhnesee. Auch das Ruhrgebiet ist schnell erreicht. Zum Flughafen Dortmund benötigen Sie ca. 30 Fahrminuten über die A44 (Kassel-Dortmund).
Sonstiges
Sonstiges
Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019