Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen eine charmante und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Nachbarschaft von Bergheim-Fliesteden. Dieses attraktive Eigenheim besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine wohltuende Wohlfühlatmosphäre.
Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-/Essbereich. Großflächige Fenster und ein direkter Zugang zur sonnigen Terrasse verleihen diesem Raum eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für ideale Lichtverhältnisse. Die Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist, lädt zu entspannenden Stunden mit Blick in den liebevoll gepflegten Garten ein - ein idealer Rückzugsort für sonnige Tage. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer rundet das stimmungsvolle Ambiente ab und bietet in der kühleren Jahreszeit ein wohliges Wohngefühl.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche und eine Diele mit Garderobe sowie einem praktischen Gäste-WC.
Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei freundliche Zimmer befinden. Das Schlafzimmer mit Balkon bietet einen schönen Ausblick auf den pflegeleichten Garten und beide Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für Annehmlichkeiten und rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Vom Obergeschoss aus erreichen Sie das ausgebaute Dachstudio mit eigenem Bad und kleinem Küchenbereich.
Diese Räume bieten durch die abgeschlossene Lage ideale Bedingungen für ein Homeoffice oder als privater Bereich für ältere Kinder.
Das Untergeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Waschkeller sowie zusätzliche Abstellflächen - ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Hobbyausrüstung. Das gesamte Haus wird über eine effiziente Gasheizung beheizt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und einen davorliegenden Stellplatz und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese wunderbare Doppelhaushälfte näherzubringen. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lage
Das Haus befindet sich auf einer verkehrsberuhigten Straße, mit einem herrlichen Blick über die Felder, weit hinaus nach Köln und in die Umgebung. Die Lage in Bergheim-Fliestedten ist ideal, da es in unmittelbarer Nähe zu Pulheim-Stommeln und vielen benachbarten Städten und Dörfern liegt.
Das Stadtzentrum von Köln ist sowohl mit dem Auto in 15 Minuten als auch mit der S-Bahn direkt von Stommeln aus gut zu erreichen. Diese zentrale Lage bietet den Bewohnern des Hauses eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ermöglicht es ihnen, alle Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten der Region schnell zu erreichen. Die ruhige Umgebung und der weite Ausblick machen das Haus zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2