Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten und Sauna in Trunklesberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schöne Doppelhaushälfte sucht neue Familie.
Die charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1993 in Massivbauweise erbaut. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung sowie die flexible Nutzung durch insgesamt fünf Zimmer.
Durch die Hanglage betritt man das Haus über das Untergeschoss, in welchem sich ein Windfang/eine Garderobe, ein großer Hobbykeller, ein Heizungsraum sowie der Zugang zur Garage befindet.
Im Erdgeschoss lässt es sich im großen Wohnzimmer gemütlich entspannen, von hier sowie der offenen Küche gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse. Der Essplatz bietet genügend Platz für einen großen Esstisch für bis zu 12 Personen. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss zusätzlich die Möglichkeit, einen Büroplatz einzurichten. Ein zusätzliches Zimmer wird aktuell als zweite Küche genutzt, könnte aber, nicht zuletzt aufgrund des Zugangs zum Balkon, als weiteres Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit großen Verglasungen, welche die Zimmer mit ausreichend Tageslicht versorgen. Das große Badezimmer überzeugt durch seine gute Ausstattung mit Wanne, Dusche sowie zwei getrennte Waschtische. Ein weiteres Highlight befindet sich im angrenzenden Wellnessraum, welcher mit Sauna und Ruheraum ausgestattet ist.
Der große Garten bietet mit der angrenzenden Terrasse viele Möglichkeiten für Hobby und Familie und lässt nicht nur Kinderherzen höherschlagen, sondern verwandelt jeden Sonnentag in einen Urlaubstag "in den eigenen vier Wänden".
Neben der Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 1993) bietet der große Kachelofen neben einer zusätzlichen Heizmöglichkeit an kalten Wintertagen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus ist nach Absprache Anfang 2025 bezugsbereit.
Lage
Die Gemeinde Trunkelsberg liegt im wunderschönen Schwaben, im Landkreis Unterallgäu. Die idyllische Ortschaft befindet sich direkt an der Stadtgrenze von Memmingen und gehört zur Region Donau-Iller in Oberschaben. Trunkelsberg ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Memmingerberg und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mitvielen Grünflächen und einem hohen Lebensstandard.
Die Gemeinde erstreckt sich über eine fläche von 1,94 km² und liegt auf einer Höhe von 625 m ü. NHN. Trunkelsberg besteht aus den Gemeindeteilen Geishof und Trunkelsberg selbst. Die Nähe zur kreisfreien Stadt Memmingen bietet den großen Vorteil einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, währen die ländliche Umgebung Trunkelsbergs für einen entspannten Lebensstil sorgt.
Die Gemeinde verfügt über eine eigene Wasserquelle im Eisenburger Wald, die das Gemeindegebiet seit über 100 Jahren mit frischem Wasser versorgt.
Trunkelsberg ist durch die Buslinie, die mehrmals täglich nach Memmingen führt, gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Nach nur wenigen Hundert Metern gelangt man bereits auf die Autobahnauffahrt A96 und von dort in nur wenigen Minuten zum Autobahnkreuz Memmingen.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nord-West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Wellness: Wellnessbereich