Gepflegte Doppelhaushälfte mit Terrasse, Keller und Natur
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Uffenheim erwartet Sie Eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Terrasse, Keller und Natur. Die Immobilie ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und besitzt einen großzügigen Keller. Im Erdgeschoss empfängt Sie die Küche und ein ca. 28 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Im Keller befinden sich ein Heizraum sowie ein Waschmaschinenraum. Hier finden Sie zudem ausreichend Stauraum und einen beheizbaren Raum, der eventuell als Büro genutzt werden könnte. Strom, Gas und Wasser rechnet der Versorger direkt mit dem Mieter ab. Die Stadtwerke berechnen für einen 4-Personen-Haushalt ca. 150 € für die Wasserversorgung. Selbstverständlich stehen Ihnen zwei Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Hinweis: Die Küche diente lediglich zur Veranschaulichung und wird vom ursprünglichen Mieter abgebaut. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns die angefügte Selbstauskunft vorab zukommen zu lassen
Ausstattung
Alle Räume sind sehr hell und freundlich. Die Zimmer im Obergeschoss sind mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet, die Küche besitzt einen PVC-Bodenbelag. Das Wohnzimmer verfügt über einen Echtholzparkett. Das Bad ist modern gefliest und wurde ebenso wie die Außenfassade vor einigen Jahren renoviert. Die Terrasse ist sehr schön eingewachsen und von der Straße aus nicht einsehbar. Highlights: – Garten – Terrasse – Helle Räume – Parkettboden im Wohnzimmer – Elektrische Rollos im Wohnzimmer Terrassentür + Fenster – moderne Laminatböden – Innovative Gasheizung – Zwei Parkplätze – Keller – Gäste-WC – und vieles mehr
Lage
Uffenheim ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern, Deutschland. Die Stadt liegt in einer malerischen Landschaft zwischen den Ausläufern des Steigerwaldes im Westen und der Fränkischen Alb im Osten. Sie liegt etwa 40 km südlich von Würzburg und etwa 50 km westlich von Nürnberg. Die Umgebung von Uffenheim ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Uffenheim verfügt über einen Bahnhof und ist gut an das Bahnnetz angebunden, was eine bequeme Erreichbarkeit von größeren Städten als auch von benachbarten Regionen ermöglicht. Die guten Zugverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung an Städte wie Würzburg und Nürnberg. Uffenheim liegt verkehrstechnisch günstig an der B 13, einer wichtigen Verbindung zwischen den Städten Würzburg und Ansbach. Die Nähe zur Autobahn A7 sorgt zudem für eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die umliegenden Landschaften, wie die fränkischen Weinbaugebiete und die hügelige Steigerwaldregion, machen die Umgebung von Uffenheim für Naturfreunde interessant. Die Stadt selbst hat eine historische Altstadt mit mittelalterlichen Gebäuden und einem historischen Stadtbild.
Sonstiges
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