Gepflegte Doppelhaushälfte mit vier Zimmern und Einbauküche in Garbsen, Garbsen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ich vermiete meine Doppelhaushälfte in Garbsen OT Osterwald o.E. mit Langgarage Stellplätze und Garten. Das Haus hat 125 qm Wohnfläche und 500 qm Grundstück. Es steht in einer ruhigen sehr gepflegten Anliegerstraße. Von der Ost-Terrasse haben Sie freien Blick auf Wiesen und Felder. Das Haus wird über eine Ölzentralheizungsanlage, die im Januar 2022 erneuet wurde, beheizt und wird vom Mieter selbst betankt, deshalb sind die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten. Das Haus ist voll unterkellert. Dort befindet sich eine große Waschküche und zwei Kellerräume von denen einer beheizbar ist. Im EG befinden sich Wohnzimmer, Diele, Küche und Gäste-WC. Im OG erwarten Sie zwei kleinere und ein größeres Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und Badewanne. Das Bad im Obergeschoss wurde im Dezember 2020 kernsaniert. Das Dachgeschoss des Hauses ist ausgebaut. Dort steht Ihnen ein weiteres kleines Zimmer zur Verfügung. Alle Fenster in den Schlafräumen sind schallisolierend. An das Haus grenzt eine lange Garage mit Zugang zum Garten. Zur Gartenausstattung gehört ein Außenkamin, ein massives Gerätehaus und ein Gartenhäuschen. Hinweis: Einige Fotos stammen aus der Zeit vor der Vermietung und sind nicht mehr ganz aktuell. Besichtigungstermine werden erst ab Januar 2025 angeboten. Das Haus ist zurzeit vermietet, deshalb müssen Besichtigungstermine mit dem Mieter abgesprochen werden.
Lage
Lage Osterwald ist ein Stadtteil der Stadt Garbsen in der Region Hannover. Von Osterwald bestehen Busverbindungen nach Hannover-Stöcken (Linie 490 und 491) und nach Neustadt am Rübenberge (Linie 421, teilweise Linie 490). Mit der Linie 430 kommt man an den Endhaltepunkt der Straßenbahn (Stadtbahn Linie 4) in Garbsen, die direkt nach Hannover fährt. Des Weiteren liegt Osterwald nur wenige Autominuten von der A2 entfernt und grenzt an die B6. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit zahlreicher öffentlicher Einrichtungen wie z.B. Rathaus, Schwimmbad, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Osterwald selbst verfügt über Apotheken, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Grundschule. 1.350,00 € ist die Kaltmiete (1.250,00 € zzgl. 100,00 für Langgarage und Stellplätze).