~~ GEPFLEGTE DREI ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON, GARAGE UND KELLERRAUM SUCHT RUHIGE MIETER ~~
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohnung. Zur Vermietung steht eine gepflegte Drei Zimmer Wohnung im 1. OG in einem Zwei Parteienhaus. Die Räume teilen sich wie folgt auf: Flur, Kinder- oder Gästezimmer, Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer, großzügige Wohnküche sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und begehbarer Dusche. Sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den einladenden Balkon. Ein Kellerraum und eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Haustiere sind nicht erlaubt und die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet. Die Vermieter wünschen ausdrücklich keine direkte Kontaktaufnahme mit den Interessenten, diese erfolgt ausschließlich über uns. WICHTIGE HINWEISE: Die Vermieter wohnen im gleichen Haus und legen großen Wert auf eine angenehme und respektvolle Nachbarschaft. Sie suchen daher ruhige und zuverlässige Mieter, die Sauberkeit und Ordnung schätzen und aufeinander Rücksicht nehmen. Verständnis für ein harmonisches Miteinander ist Ihnen besonders wichtig, um eine entspannte und freundliche Wohnatmosphäre zu gewährleisten. Wenn Sie sich angesprochen fühlen, füllen Sie bitte die Selbstauskunft aus und senden Sie an uns zurück. Bonität wird vorausgesetzt. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem geführten 360° Rundgang, dem Bildmaterial und dem ausführlichen Exposé. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisiert eine Email mit weiteren Hinweisen. Bitte bestätigen Sie per Mausklick alle notwendigen Belehrungen um das Komplett-Exposé mit Adresse und weiteren Unterlagen einsehen oder herunterladen zu können. Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, senden Sie uns bitte die ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft digital zu. ( Email oder WhatsApp ). Wir melden uns anschließend zeitnah bei Ihnen.
Ausstattung
Das Haus wurde 2024 mit einem Vollwärmeschutz versehen. Regelmäßiges Lüften ist zwingend erforderlich
Lage
Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Es besteht ein guter Anschluss an das Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Informationen an Immobilienbesitzer: In unserem Servicepaket für Verkäufer sind folgende Dienstleistungen kostenfrei und inklusive: - die Erstellung eines Energieausweis - die Immobilienbewertung/Immobilienwert Report - Standortanalyse - die Erstellung und / oder Optimierung der Grundrisse - Besichtigungen - Regelmäßiger Report - Kaufabwicklung mit dem Notariat und ggf. der Bank. Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau. Haftungsausschluss Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers. Legitimationspflicht - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.