Gepflegte Eigentumswohnung in Erlangen-Büchenbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne sehr gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung in einer größeren Anlage. Die vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Gebäude mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist vorhanden.
Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen gehören: Wasch-/Trockenraum, Fahrradabstellraum, Mülltonnenhaus und ein Spielplatz im großzügigen Innenhof der Anlage.
Die jährlichen aktuellen Nettokalt Mieteinnahmen betragen 5.832,00 €
Raumaufteilung
Die sehr gepflegte Wohnung ist regelmäßig geschnitten und verfügt über 2 Zimmer, eine zum Wohn-/Essbereich hin offene Küche, Flur, Bad und Ankleide. Der nach Südost ausgerichtete Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich . Das raumhochgeflieste Bad mit Fenster verfügt über ein WC, Waschtisch, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in einem voll erschlossenen Wohngebiet mit guter Verkehrslage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Der beliebte Stadtteil Büchenbach grenzt im Westen an Kosbach, Häusling und Steudach, im Süden an Frauenaurach und im Norden an das Waldgebiet Mönau. Im Osten wird der Stadtteil vom Main-Donau-Kanal begrenzt. Zur Gemarkung Büchenbach und historisch auch zum Stadtteil gehört auch die östlich des Kanals und südlich von Alterlangen gelegene Stadtrandsiedlung einschließlich der Neumühle und der Siedlung Sonnenblick, die in der heutigen Abgrenzung der Stadt Erlangen zum Stadtteil Alterlangen gehören.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache - auch mit der derzeitigen Mieterin - während der üblichen Geschäftszeiten möglich. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister