Gepflegte Eigentumswohnung in Zentrum Nähe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine charmante Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 24837 Schleswig. Die Wohnung verfügt über drei attraktive Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Gesamtwohn.- und Nutzflächefläche beträgt ca. 73 m², die sich ideal auf die einzelnen Räumlichkeiten verteilen.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung und angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick und Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung ist bequem zu erreichen und verfügt über eine gemütliche Küchenzeile, die in den Wohnbereich integriert ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine natürliche Belüftung sorgt und Ihnen eine angenehme Atmosphäre garantiert.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Beheizung der Immobilie durch Fernwärme, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Ihnen steht außerdem ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Darüber hinaus können Sie den Dachboden nutzen, um weiteren Platz für Ihre Bedürfnisse zu schaffen.
Besonders erwähnenswert ist die Option, den Garten des Hauses mitzubenutzen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen, Ihre Freizeit genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.
Mietverhältnis:
Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 500,00 €. Das Mietverhältnis bietet Ihnen eine solide Rendite und eine langfristige Perspektive als Kapitalanleger.
Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 319,65 € und beinhaltet verschiedene Nebenkosten sowie Rücklagen für Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude.
Diese vermietete Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in eine solide Immobilie mit guter Ausstattung und angenehmer Lage. Ob als Kapitalanleger oder zur eigenen Nutzung in der Zukunft, hier erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit Potenzial.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese ansprechende Immobilie zu erfahren.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Schleswig. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die historische Altstadt von Schleswig mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten ist ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: +49 151 646 185 22
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022