Gepflegte Eigentumswohnung mit Aufzug, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in guter Lage von Stein - Deutenbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser sorgfältig gepflegten Eigentumswohnung in Stein - Deutenbach, einem pulsierenden Ort mit ansprechender Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Diese exklusive Wohnung im zweiten Stock bietet Ihnen den idealen Ort, um sich niederzulassen und sich heimisch zu fühlen. Der Zugang zu Ihrer neuen Wohnung ist überaus einfach, da sie bequem mit einem Aufzug zu erreichen ist, eine luxuriöse Annehmlichkeit, die nicht unterschätzt werden sollte, insbesondere wenn Sie nach einem langen Tag nach Hause kommen oder schweres Gepäck tragen. Die Wohnung selbst ist eine geräumige, gut geschnittene Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 52 Quadratmetern. Sie ist modern und strahlend, optimiert durch eine wundervolle Mischung aus Qualität und Raffinesse. Es gibt zwei angenehm große Räume zu nennen: Ein gemütliches Schlafzimmer, das Ihnen jeden Abend einen friedlichen Rückzugsort bietet, sowie ein Badezimmer mit Duschbad. Das Badezimmer thront mit eleganten Details, darunter ein Fenster für natürliches Licht und eine vorteilhafte Lüftung sowie einen stilvollen Handtuchheizkörper, der für kuschelige Wärme sorgt. Für jene, die gerne ihre eigene private Aussicht genießen und frische Luft schnappen möchten, bietet der Balkon einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Verbringen Sie hier viele entspannende Stunden, begleitet von einer Tasse Kaffee und Ihrem Lieblingsbuch. Dieses Objekt wurde im Jahr 1970 errichtet und trotz seines Alters ist es bemerkenswert gepflegt. Es zeichnet sich durch seine Robustheit aus und strahlt gleichzeitig eine vertraute, wohnliche Stimmung aus. Die Wohnung ist fertiggestellt und bereit, Ihnen das Komfortgefühl zu bieten, das Sie von Ihrem Zuhause erwarten. Ein weiterer großer Vorteil dieser Eigentumswohnung ist der zur Verfügung stehende Tiefgaragenstellplatz. Mit einem Parkplatz, der nur Ihnen gehört, müssen Sie sich nie wieder Sorgen über das Finden eines sicheren und geschützten Parkplatzes machen. Dies ist nicht nur eine Wohnung, es ist ein behagliches Zuhause, das mit Fernwärme, einem zuverlässigen und umweltfreundlichen Heizsystem, ausgestattet ist. Sie bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und traditionellem Charme. Die Verfügbarkeit dieser Immobilie kann nach Absprache geregelt werden. Sie stellt einen attraktiven finanziellen Vorschlag dar, um in den Genuss all dieser Annehmlichkeiten zu kommen, wird sie zu einem Preis von 195.000,00 Euro angeboten. Erkennen Sie die Schönheit und das Potenzial dieses außergewöhnlichen Angebots und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnjuwel. Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur eine ausgezeichnete Lage, sie strahlt Charme, Wohlfühlcharakter und Individualität aus, die es zu erleben gilt.
Raumaufteilung
Die Wohnung
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Wohnfläche. 52 qm.
Baujahr 1970
Zimmeranzahl. 2
Balkon
Tiefgaragenstellplatz
Lage
Das Immobilienobjekt befindet sich im renommierten Gebiet von 90547 Stein Deutenbach, eine beneidenswerte Lage, die von verschiedensten natürlichen und städtischen Annehmlichkeiten geprägt ist.
Stein Deutenbach ist eine aufstrebende Gemeinde, die sich in der wohlhabenden und reichhaltigen Gegend von Bayern befindet. Dieses Gebiet sieht vor, ein interessant konzipiertes Stadtquartier zu werden, in dem Sie das dynamische Stadtleben geniessen und gleichzeitig die Ruhe des Vorstadtlebens schätzen können. Mit grosszügigen Grünflächen, gepflegten Parks und einer erstklassigen Infrastruktur, bietet Stein Deutenbach eine qualitativ hochwertige Wohnsiedlung, die es Ihnen ermöglicht, ein gesundes und komfortables Leben zu führen.
Die Immobilie liegt in der Nähe wichtiger Verkehrswege, was den Zugang zu allen Teilen der Stadt erleichtert. Die Goethering Straße ist gut an das regionale und nationale Straßennetz angebunden, mit schneller Anbindung zur A73 und der A6 Autobahn. Das Viertel bietet auch einen effizienten öffentlichen Verkehr, darunter Busse und Bahnen. Der Hauptbahnhof Nürnberg ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was Reisen außerhalb der Stadt erleichtert.
Die Nachbarschaft bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Nur wenige Minuten entfernt liegt das naturnahe Erholungsgebiet rund um die Rednitz, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Picknicks. Ebenso in der Nähe befindet sich das Freizeitbad Palm Beach, welches ein Paradies für Wassersportliebhaber und Familie ist.
In fußläufiger Nähe befindet sich das attraktive Stein Stadtzentrum mit einer bunten Mischung aus Geschäften, Restaurants und Cafés. Das Viertel bietet auch eine Reihe von Lebensmittelgeschäften, einschließlich Bio-Märkten und Supermärkten, die Ihren alltäglichen Bedarf decken können. Die Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, was die medizinische Versorgung sicherstellt.
Bildungseinrichtungen sind eine wichtige Komponente einer beliebten Wohngegend und Stein hat einiges zu bieten. Es gibt zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Nähe, darunter die Grundschule Deutenbach und das Gymnasium Stein. Für die kleineren Kinder gibt es mehrere Kindertagesstätten und Spielplätze in der Umgebung.
Nicht zu vergessen ist die nahegelegene Faber-Castell Burg, welche eine wunderbare Kombination aus Kultur, Geschichte und Freizeit bietet. Der angrenzende Schlosspark ist ein Paradies für Naturliebhaber und Kulturbewanderte.
Die Immobilie ist umgeben von gut gepflegt Wohnlagen und begrünten Bereichen. Durch die geringe Verkehrsdichte ist die Wohngegend von Goethering 43 besonders ruhig und privat.
Zusammenfassend ist die Lage der Wohnung in 90547 Stein Deutenbach ideal, um den Komfort des Stadtlebens mit dem friedlichen Ambiente einer ruhigeren ländlichen Umgebung zu genießen. Diese Gegend bietet das Beste aus beiden Welten und bietet seinen Bewohnern somit ein einzigartiges Wohngefühl.
Unsere Wohnung ist also für jede Art von Lebensstil geeignet und bietet sowohl Familien, Pärchen wie auch Einzelnen einen hohen Lebensstandard durch perfekte Lage und Umgebung.
Sonstiges
Besichtigungstermine
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Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren.
Ansprechpartner: Herr Senyurt
Büro: 09181/44183
Mobil: 0171- 8067075
Mail: [email protected]
Besucheradresse: Büro: Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag – Freitag 9:30 – 13:00
Nachmittag: 14:00 – 16:30
Freitagnachmittag geschlossen.
Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters.
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IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
keinerlei Haftung.
Provisionshinweis
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Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend