Gepflegte Eigentumswohnung mit Weitblick und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese geräumige und komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen wird Sie begeistern. Hier finden Sie viel Platz und Komfort für Ihre Familie und können sich rundum wohlfühlen. Die Wohnung verteilt sich auf ca. 70m² Wohnfläche.
Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen separaten Raum mit Küche und Essbereich.
Die Zimmer sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Die Wohnräume sind mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht in die Zimmer lassen und so eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume der Wohnung.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Weitblick, den Sie vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus genießen können.
Zusätzlichen genießen Sie den Luxus einer eigenen Garage + Stellplatz, welche bereits im Kaufpreis berücksichtigt sind.
Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie gerne einen Termin für ein persönliches Kennenlernen und lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung verzaubern. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Ausstattung
Das Beste in Kürze:
- 70m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 Balkone
- Fernblick
- Eigene Garage und Stellplatz
- Ruhige Lage
- Gepflegtes Zweifamilienhaus
Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!
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Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.
Lage
Büsbach, ein idyllischer Ortsteil von Stolberg in der Städteregion Aachen, besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre.
Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Büsbach, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und viel Grün. Dank der leichten Höhenlage genießt man hier einen herrlichen Weitblick über die umliegenden Wälder und sanften Hügel, die das Landschaftsbild prägen.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung: In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A44 und A4, was Pendlern schnelle Verbindungen nach Aachen, Köln und Düsseldorf ermöglicht.
Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in direkter Nähe. Für Naturliebhaber bieten die weitläufigen Wanderwege und Naherholungsgebiete in der Umgebung ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten. Hier erleben Sie eine Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe - perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.
Das Honorar in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die EVPB Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EVPB Immobilien GmbH.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2