Gepflegte Erdgeschosswohnung in Herten zu verkaufen! Freigezogen zum 01.04.2025 !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
!! Die Wohnung befindet sich ab dem 01.04.2025 in einem unvermieteten zustand !!
Die attraktive Erdgeschosswohnung mit einer Größe von 56m² befindet sich in Herten und liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre praktische Aufteilung.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum entspannen und genießen in der Sonne einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über ein kleines Gartenabteil, das ideal für Hobbygärtner genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben ist auch der geräumige Kellerraum der ausreichend Platz für die Lagerung von Gegenständen bietet. Hier können Fahrräder, Winterkleidung oder andere persönliche Dinge sicher und trocken verstaut werden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut geschnittenen Wohnung in ruhiger Lage sind.
Der Energieausweis wird bei einer Besichtigung nachgereicht!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Herten, umgeben von gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Parks und Spielplätze die ideal für Familien mit Kindern sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert. Zudem sorgen die guten Verkehrsanbindungen dafür, dass die umliegenden Städte wie Recklinghausen und Gelsenkirchen schnell und bequem zu erreichen sind.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine harmonische Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Sonstiges
Sonstiges
Da das Objekt bewohnt ist, bitten wir um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Bau: links, Lage im Wohngebiet