Gepflegte Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern und zwei Balkonen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 81 Quadratmetern Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Paare und kleine Familien. Mit ihrem durchdachten Grundriss und den hellen Räumen verspricht sie Wohnkomfort in angenehmer Atmosphäre.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum ersten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Eines dieser Zimmer hat zudem einen eigenen Zugang zu einem zweiten Balkon, der zusätzliche Erholungsfläche bietet.
Die moderne Küche ist praktisch gestaltet und bietet Platz für alle täglichen Bedürfnisse. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern, die jeweils mit einer Dusche versehen sind - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Bequemlichkeit legen. Eine kleine Waschküche für Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Stauraum und Ordnung.
Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 527,18 Euro vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Dank der beliebten Lage und des gepflegten Zustands bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für eine langfristige und sichere Vermietung.
Ob als neues Zuhause für Sie und Ihre Familie oder als attraktive Investition - diese Erdgeschosswohnung überzeugt mit ihrer flexiblen Raumaufteilung, der hellen Wohnatmosphäre und zwei einladenden Balkonen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem nächsten Lebensprojekt oder Investment zu machen!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Berlin, genauer gesagt in Mariendorf. Mariendorf ist ein Stadtteil im Süden von Berlin und zeichnet sich durch seine vielfältige Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und Freizeitmöglichkeiten aus. Mariendorf erstreckt sich südlich des Berliner Stadtzentrums und grenzt an die Stadtteile Tempelhof und Lichtenrade.
Die nächste Grundschule (Carl-Sonnenschein-Schule) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Luise-Henriette-Gymnasium | Berlin-Tempelhof) rund 800 Meter entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Kosleckweg (Berlin) (circa 120 Meter)
U-Bahn | Westphalweg (circa 800 Meter)
Bahnhof | S Attilastr. (Berlin) (circa 2 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24, 3 Etagen, modernisiert: 2002