Gepflegte Gewerbe-Einheit am Steglitzer Damm nahe S-Bhf Südende - Mietverhältnis bis Oktober 2025
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden
Willkommen in Berlin Steglitz - dem grünen Südwesten der Hauptstadt
Es präsentiert sich Ihnen ein gepflegtes Gewerbe in beliebter Steglitzer Kiezlage am Steglitzer Damm, welche sich in einem hübschen Altbau nahe S-Bhf Südende befindet. Das Gewerbe besteht aus zwei separaten Einheiten, die miteinander verbunden wurden und beide an einen solventen Mieter vermietet sind. Das Mietverhältnis läuft automatisch zum 14.10.2025 aus und könnte im Nachgang neu verhandelt werden, alternativ ist eine Umnutzung / Eigennutzung möglich. Große Fensterfronten und helle Räume mit hohen Decken sind für jedwede Nutzung ein großer Vorteil; der straßenseitige Zugang erfolgt weitestgehend autark. Aktuell wurde auf Grund der Deckenhöhe von ca 4,16m in der linken Einheit sogar eine zweite Ebene eingezogen. Eine kleine Kaffeeküche und ein Bad mit Fenster stehen Ihnen ebenso zur Verfügung, wie zwei eigene geräumige Kellerräume unter den Einheiten, die jeweils über Luken im Boden zugänglich sind.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
+ 2 kleine, miteinander verbundene Gewerbeeinheiten à 26,6m² + 38,3m²
+ große Kellerräume für zusätzliche Abstellfläche, eigener Zugang aus den jeweiligen Einheiten
+ Kaffeeküche und Bad mit Fenster
+ monatliche Kaltmiete von jeweils 570,00 EUR pro Einheit = 1.140,00 EUR
+ automatisch auslaufendes Mietverhältnis zum 14.10.2025
+ straßenseitiger Zugang, große Schaufenster-Flächen
+ hübscher Altbau von 1907 mit hohen Decken
+ beliebte Lage im Berliner Südwesten
+ Top Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Lage
Ruhig im Süden gelegen und dennoch gut angebunden - der alteingesessene Kiez entlang der Hünefeldzeile erfreut sich als östlichster Teil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf nach wie vor großer Beliebtheit.
In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr wie die S-Bahnhöfe Südende oder Attilastraße, wodurch Sie ganz bequem in alle Teile der Stadt gelangen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Bars und Geschäfte des täglichen Bedarfs; der nächste Supermarkt ist nur einen Steinwurf entfernt. Wunderschöne Gemeindeparks wie der Stadtpark Steglitz oder die Marienhöhe mit vielen grünen Flächen laden ein zu ausladenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten. Familien mit Kindern schätzen die vielen Spielplätze, Kindertagesstätten und Schulen in der Region; auch die Eisbahn Lankwitz ist in den Wintermonaten immer einen Besuch wert.
Sonstiges
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Stichworte
Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.39