Gepflegte Gewerbefläche: Ideal für Büro oder Praxis mit attraktiver Rendite in Giengen an der Brenz
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Gewerbeeinheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus anzubieten. Die Einheit verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 70,27 m² und wurde im Jahr ca. 1994 in solider Massivbauweise errichtet.
Die Gewerbeeinheit umfasst eine geräumige Hauptgewerbefläche mit ca. 62,39 m², zusätzlich ein Kunden-WC und ein Lagerraum, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Büro, Praxis oder für andere gewerbliche Zwecke. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Anforderungen.
Ein besonderes Merkmal dieser Einheit ist die hervorragende Verkehrsanbindung, die sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Anbindung an das Straßennetz umfasst. Dies ermöglicht Ihren Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Erreichbarkeit.
Die Einheit ist derzeit vermietet und erzielt eine MIete von ca. 9.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 12/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Zusammenfassend bietet diese Gewerbeeinheit nicht nur eine solide Rendite, sondern auch ein modernes Umfeld in einer gefragten Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt bietet! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Giengen an der Brenz ist eine Stadt im Landkreis Heidenheim in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt am Fluss Brenz und bietet eine malerische Landschaft sowie eine gute Infrastruktur. Giengen an der Brenz verfügt über eine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und gemütlichen Plätzen.
Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater. Zudem gibt es in Giengen an der Brenz verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Schwimmbäder und Sportvereine.
Giengen an der Brenz ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A7 verläuft in der Nähe der Stadt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Ulm, Stuttgart oder Augsburg ermöglicht. Zudem gibt es in Giengen an der Brenz einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bestehen.
Insgesamt bietet Giengen an der Brenz eine hohe Lebensqualität mit einer guten Mischung aus Natur, Kultur und Infrastruktur. Die Stadt ist sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare ein attraktiver Wohnort.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 70,27 m², 2 Etagen