Gepflegte, großzügige Halle mit schöner Glasfront und günstiger Verkehrsanbindung
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.
Bei dem Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Lebensmittelhandel. Der Hauptzugang befindet sich an der vorderen Stirnseite und ist derzeit mit einer Glasfront mit integriertem Eingangsbereich und Windfang versehen. Dahinter folgt sodann die frei nutzbare Innenfläche, da die Halle komplett frei von Säulen oder Balken ist.
Darüber hinaus ist ein kleiner Sanitärbereich mit einer Toilette und einem Waschbecken vorhanden.
Die hinteren 50 m² sind aktuell durch eine Trockenbauwand abgetrennt und sind von außen über einen separaten Zugang begehbar. Dort befinden sich noch zwei ehemalige funktionsfähige Kühlräume.
Das Objekt hat zusätzlich eine rechtsseitige geteerte Nebenfreifläche entlang der Hallenlänge und einer Breite von ca. 4 Metern, welche mit dem Auto / LKW in Form einer Einbahnstraße befahrbar ist. Der Zugang zur Nebenfläche ist über ein Schiebetor verschließbar. Das Gebäude ist über die rechtsseitige Nebenfreifläche über zwei Zugänge sowie über ein Tor mit Rollladen begehbar und hat folgende Abmessungen:
Länge: 34 Meter
Breite: 7,35 Meter
Höhe: 3,2 Meter
4 zugehörige Parkplätze vor dem Haupteingang runden das Angebot ab.
Ausstattung
Das Gebäude ist massiv gemauert. Das Mauerwerk befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Das Dach wurde 2012 komplett erneut und wurde von einem Flach- zu einem Spitzdach umgebaut.
Das Dach weist einen gepflegten Zustand aus.
Die Decke ist mit Rigipsplatten verkleidet.
Die Wände wurden ebenfalls mit Rigipsplatten verkleidet und sind weiß gestrichen.
Die Sanitäranlagen wurden über Trockenbauwände separiert.
Die Immobilie weist im Innenraum insgesamt einen gepflegten Zustand aus.
Ebenfalls wurde in 2012 die komplette Elektrik im Gebäude erneuert. In diesem Zuge wurden mehrere Starkstromanschlüsse berücksichtigt.
Grundsätzlich kann die Halle über eine vorhandene Gasheizung mittels Fußbodenheizung beheizt werden. Hierfür müsste lediglich ein Gaszähler durch den EVU installiert werden. Aktuell wird die Halle über zwei Holzöfen beheizt und die Gasheizung ist derzeit außer Betrieb.
In Absprache mit dem Vermieter kann die Halle an Ihre Nutzungsanforderungen um- und / oder ausgebaut werden.
Lage
Das Objekt liegt in einer guten verkehrsgünstigen Lage von Dernbach, eine kleinere Gemeinde der VG Dierdorf. Im 5 Km entfernten Dierdorf finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, eine Bank, mehrere Gaststätten, Hotels sowie ein Krankenhaus und größere Einkaufsmöglichkeiten mit Fachgeschäften und Behörden. Die zuständige Berufsschule befindet sich im 20 Km entfernten Neuwied am Rhein.
Im Ortszentrum Dernbach befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der nächste Bahnhof befindet sich im 20 Km entfernten Neuwied am Rhein.
Der nächste Flughafen befindet sich im 60 Km entfernten Köln/Bonn.
Die Autobahn A 3 in die Richtungen Frankfurt und Köln erreichen Sie in 2 Autominuten.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 145kWh, Gas, Baujahr 1974
Endenergieverbrauch Strom: 53 kWh
Energieeffizienzklasse: E
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 200,00 m², Sonstige Fläche: 180,00 m², 1 Etagen