Gepflegte, gut ausgestattete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz in beliebter Wohnlage von LU-Oggersheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut ausgestattete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses in beliebter Wohnlage von Ludwigshafen-Oggersheim.
Die gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung besteht aus einem zentralen Eingangsflur mit einer praktischen Abstellkammer, einem Gäste-WC (mit Fenster), einem Tageslichtbadezimmer mit Fenster, einem Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank, einem WC und einer sehr großen Dusche mit flachem Einstieg und Schiebetüren-Glas-Duschwand.
Des Weiteren erreichen Sie über den Flur die Küche und das Wohn-/ Esszimmer.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, bestehend aus einem Glaskeramik-Kochfeld mit Dunstabzugshaube, einem separaten Backofen, der durch seine erhöhte Position ergonomisch sinnvoll platziert und somit viel einfacher zu bedienen ist. Ferner ein Spülbecken mit Mischbatterie und Abtropffläche sowie eine vollintegrierte Spülmaschine. Des Weiteren steht eine große Kühl-/Gefrierkombination als separates Standgerät zur Verfügung. Hänge- und Unterschränke sowie extra große Schubladenauszüge bieten ausreichend Stauraum für die Küchenutensilien. Regale und Ablageflächen bieten viel Platz und rundet die Ausstattung der gepflegten Einbauküche ab.
Praktischerweise erreichen Sie über die Küche auch direkt das ca. 8,30 m² große Esszimmer, welches zum Wohnzimmer hin geöffnet ist.
Das ca. 23,48 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet trotz der großen Fensterflächen viel Stellfläche für eine individuelle Raumgestaltung.
Über das Wohnzimmer kommen Sie direkt auf den ca. 6,72 m² großen, nach Westen ausgerichteten Balkon, der für die sonnigen Tage mit einer praktischen Markise ausgestattet und ein schöner Platz zum Entspannen und Verweilen ist.
Die Wohnräume sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest.
In Küche und Schlafzimmer sind je ein Fenster mit eingebautem Fliegengitter und Rollofunkition zum praktischen Öffnen sowie eine eingebaute Fiegengittertür an der Balkontür.
Ferner gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Hof.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen im Keller ein Wasch-/ Trockenraum zur Verfügung, wo Sie Ihre Waschmaschine und ggf. auch Ihren Wäschetrockner aufstellen können.
Ein Hausmeister-Service der sich u. a. um die Treppenhausreinigung, sowie den Kehr- und Winterdienst kümmert, runden das Angebot dieser schönen Wohnung ab!
Lage
- 1. Obergeschoss im gepflegten 6-Familienhaus
- beliebte Wohnlage
- ca. 350 m bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
- ca. 800 m bis auf die Bundesstraße 9 (B9) Anschluss Oggersheim-West
- ca. 70 m bis zur nächsten Tankstelle
- ca. 650 m bzw. 850 m bis zu jeweils einer der beiden Grundschulen
- ca. 45 m bis zur Kooperative Realschule Plus
- ca. 650 m bis zur integrierten Gesamtschule "Ernst Bloch" (IGSLO)
- ca. 300 m bis zur nächsten Bäckerei
- ca. 900 m bis zur nächsten Metzgerei
- ca. 350 m bis zur nächsten Apotheke
- ca. 300 m bis zum nächsten Drogeriemarkt
- ca. 300 m bis zum nächsten Discount-Supermarkt
- ca. 1.000 m bis zum Gewerbegebiet mit Super-/ Groß--/ Bau- und Discount-Märkten, Fahrradgeschäft, Getränkemarkt, Apotheke, Blumenladen, Sportgeschäft, Tankstellen, Waschanlage, Fastfood mit Drive-In u.v.m
Sonstiges
Die Eckdaten im Überblick:
- 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung
- hell, gepflegt, gut geschnitten und sehr gut ausgestattet
- 1. Obergeschoss
- sehr gepflegtes 6-Familienhaus
- Baujahr 1972
- große, praktische Abstellkammer
- Gäste-WC mit Fenster
- Tageslichtbad mit Fenster, Waschbecken, WC, sehr große Dusche mit Schiebetüren-Glasabtrennung
- Küche mit, zur Nutzung überlassenen, modernen Einbauküche
- ca. 8,92 m² großes Ankleide-/ Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer
- ca. 14,40 m² großes Schlafzimmer
- ca. 31,78 m² großes Wohn-/ Esszimmer
- ca. 6,72 m² großer Balkon (nur zur Hälfte in der Wohnfläche berechnet)
- Balkon mit Markise
- zusätzliche Fliegengittertür an der Balkontür
- Fenster-Fliegengitter mit Rollofunktion in Küche und Schlafzimmer
- moderner Laminatboden in allen Wohn-/ und Schlafräumen
- Fliesenböden in Küche, Gäste-WC und Badezimmer
- Kabel-TV-Anschluß
- eigenes Kellerabteil
- eigener PKW-Stellplatz im Hof
- gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum
- Hausmeister-Service für Treppenhausreinigung, Kehr- und Winterdienst
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung!
Diese Termine können grunsätzlich nur zusammen mit einem Mitarbeiter der Firma Immobilien Blum durchgeführt werden.
Sonstiges
Alle Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümerns. - Irrtum vorbehalten.
Alle Bilder, Texte sowie der colorierte Grundriss sind Eigentum der Firma Immobilien Blum und somit urheberrechtlich geschützt.
Die Nutzung durch Dritte, auch auszugsweise, ist nicht gestattet!
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend