Gepflegte Immobilie in begehrter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine solide Bausubstanz mit einem zeitlosen Grundriss in einer hervorragenden Lage. Das Haus wurde 1971 erbaut und in den 90'ern mit dem Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Auf zwei separaten Wohneinheiten erstecken sich ca. 168 m² Wohnfläche. Mit einem schönen Garten, einem Keller und einer Garage bietet dieses Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Bisher war die Immobilie immer im Familienbesitz und freut sich auf eine neue Familie die sich hier den Traum vom Eigenheim verwirklichen kann.
Nach Betreten des Hauses empfängt Sie das helle Treppenhaus, von dem aus Sie alle Etagen erreichen.
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche 4 Zimmer, Küche und das Badezimmer. Den Mittelpunkt bildet hier das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang in den südlich ausgerichteten Garten. Die angrenzende Küche besticht mit einem durchdachten Raumkonzept. Die Durchreiche zum Essbereich ist nicht nur ein praktisches Element, sondern ermöglicht Ihnen sich mit Gästen oder der Familie zu unterhalten. Eine Speisekammer in der Küche bietet viel Stauraum für Ihre Vorräte und Küchenutensilien.
Das große Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Hier haben Sie genügend Platz um eine Wohlfühloase entstehen zu lassen.
Ein Schlafzimmer und zwei weitere Räume, einer davon mit Zugang zur Terrasse, vervollständigen diese Etage.
Das Dachgeschoss wurde ca. 1994/95 zu einer separaten Wohnung ausgebaut. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Küche und ein Duschbad. Von den beiden Schlafräumen aus haben Sie Zutritt auf die westliche Loggia, auf der Sie den Sonnenuntergang mit Blick auf den Deister genießen können. Der Wohnbereich mit offener Küche ist ein einladender und gemütlicher Raum. Eine funktionale Küchenzeile ist hier bereits vorhanden.
Auf der Dachterrasse mit Blick auf den können Sie entspannte Stunden mit Freunden oder Familie verbringen.
Der Keller des Hauses beherbergt außer dem Heizungsraum noch ein beheiztes Gästezimmer, ein Gäste-WC, diverse Abstellräume und die Waschküche mit direktem Zugang in die Garage. Diese hat einen Ausgang in den liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihren Anruf.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Markise
- Giebelseiten der Fassade gedämmt und verklinkert
- Doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Drainage und Terrasse 1987 erneuert
- elektrische Markise neu bespannt
- Loggia Bodenbelag erneuert
- Garage mit elektrischem Tor
- Garten mit Obstbaumbestand (Apfel, Kirsche, Zwetschgen)
- Öl-Zentralheizung 1994, Umwälzpumpe 2021 erneuert
- Öltanks 2014 erneuert
- 2011 Warnwasserspeicher der Heizung erneuert
- zusätzlicher Stauraum im Dachboden
Lage
In einer begehrten und ruhigen Lage von Barsinghausen liegt das Haus nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone und vom Deister entfernt.
Die familienfreundliche Stadt bietet Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen, Kinderbetreuungseinrichtungen und ein großes Schulangebot. Apotheken und Ärzte nahezu aller Fachrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind umfangreich.
Barsinghausen umfasst mit allen Ortschaften insgesamt ca. 35.500 Einwohner. Die Stadt ist einerseits durch die B65 und die nahe gelegene A2 und andererseits durch die Bus- und S-Bahn-Verbindung im 30 Minutentakt sowohl an das überörtliche Verkehrsnetz als auch an die Landeshauptstadt Hannover bestens angebunden.
Sonstiges
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung