** Gepflegte Industriehalle - 2 Rolltore ebenerdig befahrbar - Büros - schickes Foyer - gute Lage **

75031 Eppingen

Miete:
Preis auf Anfrage
2.500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75031 Eppingen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Industriehalle
Grundstück
2.500 m2
Lagerfläche
461 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
f86fec2d-344b-4feb-b257-7fbfb0a63a62
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
9.200,00
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Aus­stell­datum
11.07.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
251.4 kWhm2a
Wärmewert
41.6 kWhm2a
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeanwesen verfügt über etwa 611 m² Gesamtfläche, die sich aufteilt in eine Hallenfläche mit Kompressorraum von ca. 461 m², ein ansprechendes Foyer, Chefbüro und ein weiteres Büro für 2 Arbeitsplätze sowie Sozial- und Küche/WC-Räume mit ca. 150 m² Fläche.

Zur Zeit befindet sich ein Unternehmen für CNC-Technik in diesem Gewerbeanwesen. Die Halle bietet aber auch Dienstleistern, Onlinehandel, Fahrzeugtechnik, Einzelhandel, Outlet etc. vielfältige Möglichkeiten. Über ein ansprechendes Foyer gelangen Sie zu den Büros und in die Gewerbehalle, die aber auch durch zwei Einfahrtstore zugänglich oder zu befahren ist. Die Einfahrtshöhe beträgt ca. 4,00 m, die Hallenhöhe etwa 4,63 m.

Auch optisch ist diese Immobilie ansprechend und zeitgemäß.



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Lage

Diese Gewerbehalle steht im Industriegebiet von Eppingen, Teilort Rohrbach, unweit der B293. Sowohl in Richtung Heilbronn/Karlsruhe/Sinsheim ist dieser Standort sehr gut zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 251,40 kWh/(qm*a), Wärme 41,60 kWh/(qm*a)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1997

- schickes Foyer im Eingangsbereich
- Chefbüro und Werkstattbüro
- 2 Rolltore mit ebenerdiger Befahrung
- Kompressorraum
- Werkhalle mit Betonboden
- 7 Parkplätze inklusive, weitere öffentliche Parkfläche
um die Halle Stichworte Lagerfläche: 461,00 m², Gesamtfläche: 611,00 m²