Gepflegte Kapitalanlage in ruhiger Lage von Rendsburg!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1963 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 76,29 m² und liegt im Hochparterre einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch einen gepflegten Zustand mit einer praktischen Raumaufteilung und verfügt über ein eigenes Keller- sowie Dachbodenabteil.
Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon sowie Schlafzimmer. Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein weiteres vollwertiges Kinderzimmer und ein weiteres halbes Kinderzimmer mit ca. 9 m². Zudem umfasst die Wohnung ein Duschbad, separates WC sowie die Küche, welche Mieterseitig gestellt ist.
Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 374,46 € und bietet potential zur Erhöhung. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 4.493,52 €.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 409,00 €, hiervon sind ca. 302,00 € umlagefähig und die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2022 insgesamt 15.639,30 €.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
Lage
Rendsburg, zentral gelegen in Schleswig-Holstein, verbindet urbanes Flair mit maritimem Charme. Die Stadt an der Eider und am Nord-Ostsee-Kanal bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Rendsburg ist bekannt für seine historische Altstadt, die beeindruckende Eisenbahnhochbrücke und den charmanten Hafen, der zum Flanieren einlädt.
Durch die ideale Lage erreichen Sie schnell die Städte Kiel, Neumünster und Flensburg - sowohl über die Autobahnen A7 und A210 als auch mit dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Die Stadt ist daher für Pendler besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeitangebote wie Museen, Theater und Sportvereine bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Rendsburg vereint hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung und ist ein idealer Wohnort für alle, die stadtnah und zugleich naturnah leben möchten. Die Lage an der Eider und die umliegenden Naturgebiete machen Rendsburg besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv.
Sonstiges
Sonstiges
Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1