Gepflegte Kapitalanlage, starke Rendite in bester Lage!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, saniertes Mehrfamilienhaus als nachhaltige Kapitalanlage im aufstrebenden Stadtteil Magdeburg-Ottersleben.
Das im Jahr 1910 erbaute Objekt wurde 1995 saniert. Auf 3 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich 7 vermietete Wohneinheiten mit 391qm.
Das 310qm große Grundstück bietet zudem Stellfläche für 5 Pkw.
Eine neue Gas-Brennwerttherme wurde 2023 installiert.
Jahresnettokaltmiete: 28.260,00 € (entwicklungsfähig)
Bruttomietrendite ist: 5,45%
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Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
-Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
-Gas-Brennwerttherme (2023)
-7 WE mit 391qm, vermietet
-Voll unterkellert
-5 Pkw-Stellplätze
-Zufahrt mit abschließbarem Tor
-Kellerabteile zu den Wohneinheiten
Lage
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch das umliegende Ärztehaus und Supermärkte schnell und fußläufig erreichbar.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer Seitenstraße, welche in einem Wendehammer mündet.
Dies beschränkt den durchlaufenden Verkehr auf ein Minimum.
Der Magdeburger Stadtteil Ottersleben besteht aus den ehemaligen Dörfern Groß Ottersleben, Klein-Ottersleben und Benneckenbeck.
Begrenzt wird der Stadtteil im Westen und Süden durch die Stadtgrenze, im Norden durch die Ballenstedter/Gernröder Straße, weiter westlich dann durch die Osterweddinger Chaussee zwischen der Stadtgrenze und dem Magdeburger Ring.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
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Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Niclas Heidmann
Stichworte
Wohnfläche: 391,00 m², vermietbare Fläche: 391,00 m²