Gepflegte Maisonette 5-Zimmer-Eigentumswohnung.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die 1. und 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verbindet komfortables Wohnen auf zwei Ebenen. Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer erstklassigen Lage. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf Raum, Stil und Funktionalität legen.
Aufteilung
Die Wohnung umfasst insgesamt fünf Zimmer und ist ideal für Familien, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen.
Sie betreten die Wohnung im 1. Obergeschoss, das sich wie folgt aufteilt:
Großzügige Wohnküche mit Ess-Ecke: Die Küche ist sehr geräumig und bietet genügend Platz für eine Essecke, in der die Familie zusammenkommen kann.
Wohnzimmer : Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und führt über eine elegante Holztreppe in die obere Etage.
Kinderzimmer oder Büro : Ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum anbietet.
Ein Badezimmer, ausgestattet mit begehbarer Dusche und hochwertiger Sanitäreinrichtung.
Auf der zweiten Etage befinden sich:
Drei Schlafzimmer: Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und sind ideal als Rückzugsorte für alle Familienmitglieder.
Zusätzliches Badezimmer: Auch auf dieser Etage steht ein voll ausgestattetes Bad zur Verfügung, sodass Sie bequem von beiden Ebenen aus Zugang zu sanitären Einrichtungen haben.
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung:
Zwei Badezimmer: Beide Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügen über Fenster für ausreichend Tageslicht. Eines der Bäder ist mit einer begehbaren Dusche und das andere Bad mit Whirlpool-Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in beiden Bädern vorhanden.
Neue Wohnzimmertüren: Im Jahr 2023 wurden in der gesamten Wohnung neue, hochwertige Zimmertüren installiert.
Edler Laminatboden: Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden und Fliesen ausgelegt, die eine wohnliche und moderne Atmosphäre schaffen.
Eigene Gastherme: Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die für eine unabhängige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Das Mehrfamilienhaus wird aktuell umfassend modernisiert. Derzeit wird das Dach erneuert und gedämmt, was zu einer Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt und das Wohnklima weiter optimiert.
Fazit
Diese Maisonette-Wohnung bietet viel Platz, hochwertige Ausstattung und eine moderne, gemütliche Wohnatmosphäre. Die intelligente Raumaufteilung auf zwei Etagen ermöglicht sowohl private Rückzugsmöglichkeiten als auch großzügige Gemeinschaftsräume. Mit der laufenden Modernisierung des Hauses wird die Attraktivität dieser Wohnung zusätzlich gesteigert.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um dieses schöne Zuhause persönlich kennenzulernen!
* Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Brötzingen von Pforzheim - eine attraktive Lage, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Ruhe bietet. Der Stadtteil Brötzingen ist einer der ältesten und beliebtesten Stadtteile von Pforzheim und zeichnet sich durch seine charmante Mischung aus historischen Gebäuden, modernisierten Wohnanlagen und einer hervorragenden Infrastruktur aus.
Die Lage bietet eine ideale Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie die A8, die Pforzheim mit den nahegelegenen Städten Karlsruhe und Stuttgart verbindet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, und in der Nähe des Hauses gibt es Bushaltestellen, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen von Pforzheim ermöglichen.
In fußläufiger Entfernung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Das Einkaufszentrum Schlössle-Galerie sowie weitere Geschäfte im Pforzheimer Zentrum bieten umfassende
Einkaufsmöglichkeiten sind nur eine kurze Fahrt entfernt.
In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Hochschule Pforzheim, bekannt für ihre Studiengänge im Bereich Wirtschaft und Design, ist ebenfalls gut erreichbar.
Darüber hinaus sind Ärzte und Apotheken in der Nähe angesiedelt, und das Helios Klinikum Pforzheim ist nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, viele Freizeitmöglichkeiten und ein lebendiges, gut angebundenes Umfeld - ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die sowohl Ruhe als auch Nähe zum Pforzheimer Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrswegen schätzen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: 0177 2271069
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe
Stichworte
vermietbare Fläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2023